Exquisites Penthouse mit Meerblick im Herzen von Nueva Andalucía
Fotos

Exquisites Penthouse mit Meerblick im Herzen von Nueva Andalucía

2.350.000 €
  • Betten5
  • Bäder4
  • Gebaut304 m²
  • Terrasse100 m²

Zweistöckiges Penthouse zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Ein modernes Penthouse in Nueva Andalucía, Marbella, das durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einem 304 m² großen Innenbereich mit 100 m² Terrassen entstanden ist und einen panoramischen Blick auf das Meer und die Berge bietet. Große Fenster an drei Seiten füllen den offenen Wohnraum mit natürlichem Licht und verbinden nahtlos die Küchen-, Ess- und Wohnbereiche. Die Küche ist mit Siemens-Geräten, Porzellan-Arbeitsplatten und einem Weinkühlschrank ausgestattet, wobei eine Frühstücksbar und eine Vitrine sowohl Stil als auch Funktionalität verleihen.

Fünf Schlafzimmer, darunter vier Hauptschlafzimmer und ein vielseitiger Büroraum. Die Master-Suite im Obergeschoss verfügt über hohe Decken, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Eine private Terrasse bietet einen atemberaubenden Meerblick, während zwei weitere Schlafzimmer über eigene Badezimmer verfügen und sich die beiden übrigen ein modernes Badezimmer teilen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Garderobe.

Für Komfort sorgen eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, drei Daikin-Klimaanlagen und ein vorinstalliertes Sicherheitssystem. Das Anwesen bietet vier Terrassen zum Essen im Freien, Sonnenbaden und Entspannen, mit einem Grill und Platz für einen optionalen Whirlpool (10.000 €). Die Bewohner haben auch Zugang zu einem abgeschiedenen Gemeinschaftspool und angelegten Gärten.

Nur zwei Gehminuten von der Marbella Arena und zehn Minuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich dieses Haus in der Nähe von ausgezeichneten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Eine Kurzzeit-Mietgenehmigung, eine Tiefgarage für zwei Autos und ein großer Abstellraum machen dies zu einer stilvollen und praktischen Investition in einer der begehrtesten Lagen Marbellas.

gelistett im Februar, 2025

Zweistöckiges Penthouse in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1998
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Aufzug
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Meerblick
  • Panoramablick
  • Waschküche

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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