Golfvilla in Erster Linie mit Atemberaubendem Ausblick in Nueva Andalucía
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Golfvilla in Erster Linie mit Atemberaubendem Ausblick in Nueva Andalucía

4.500.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut474 m²
  • Terrasse244 m²
  • Grundstück1.500 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese private Villa liegt direkt am renommierten Golfplatz Los Naranjos und bietet einen freien Blick auf das 12. Loch sowie einen ruhigen See im Hintergrund. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über Sonne und maximiert so das natürliche Licht und die Aussicht.

Die Villa wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über eine offene Küche, die fließend in den Essbereich, das Wohnzimmer und die Terrassen übergeht. Für Kochliebhaber steht zusätzlich eine separate Vorbereitungsküche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick durch die doppelt hohen Fenster direkt auf die eindrucksvolle Landschaft, die das Innere mit dem Außenbereich verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Untergeschoss gibt es ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine große Garage – teilweise als Fitnessbereich genutzt, mit einem weiteren Raum, der sich ideal als Heimkino eignet. Der Außenbereich umfasst eine neue Außenküche mit Grillplatz, eine gemütliche Lounge-Ecke, einen formellen Essbereich sowie einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und Kräutergarten. Eine Immobilie, die Lage, Komfort und Vielseitigkeit auf bemerkenswerte Weise vereint.

gelistett im März, 2025

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2004
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Doppelverglasung
  • Fitness
  • Grill
  • Offener Kamin

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel

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