
Las Brisas
2 995 000 €
Cette superbe villa de 4 chambres avec 5 salles de bains en-suite et des toilettes supplémentaires pour les invités est située dans la très recherchée communauté fermée de La Campana à Nueva Andalucía, Marbella. Répartie sur trois niveaux avec 310m² d’intérieurs raffinés et 44m² de terrasses, cette villa combine l’élégance moderne et le charme méditerranéen. Son orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante, offrant de belles vues sur le jardin et la piscine tout au long de la journée.
La villa présente des intérieurs lumineux et ouverts, avec un salon spacieux agrémenté de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé et d’une élégante cheminée pour des soirées douillettes. La cuisine moderne adjacente est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un bar à petit-déjeuner intégré et de nombreux rangements. Les quatre chambres luxueuses, toutes dotées d’une salle de bains privative, sont conçues pour le confort et le style. La suite principale dispose d’un accès direct à la terrasse, offrant une vue sereine sur la piscine, et est complétée par des placards sur mesure. Un appartement d’amis au niveau inférieur, avec son propre accès, garantit l’intimité des visiteurs.
Les salles de bains sont élégamment finies avec des matériaux de haute qualité, des douches en verre et une baignoire indépendante, qui respirent la sophistication et le confort.
Les espaces extérieurs de la villa sont parfaits pour se détendre et se divertir, avec une piscine privée d’eau salée entourée d’un jardin privé luxuriant et bien entretenu avec des arbres matures. Un barbecue confortable et d’élégantes zones de sièges extérieurs, y compris des terrasses ombragées avec des meubles modernes en rotin, offrent un cadre idéal pour les repas en plein air et les rassemblements. Une salle de sport dédiée et des terrasses invitent au fitness et aux loisirs en plein air.
Les autres caractéristiques comprennent un abri pour une voiture, une salle de stockage et des équipements à faible consommation d’énergie dans l’ensemble de l’appartement. L’emplacement privilégié de la villa offre le meilleur de Nueva Andalucía, avec des terrains de golf, des écoles internationales, des magasins et des restaurants à proximité. L’animation de Puerto Banús et les belles plages ne sont qu’à 5 minutes en voiture, alliant commodité et exclusivité.
Cette villa incarne la vie méditerranéenne luxueuse, offrant une retraite sereine avec des intérieurs spacieux, des équipements modernes et des espaces extérieurs exceptionnels, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou ceux qui recherchent une maison élégante dans le quartier le plus convoité de Marbella.
Listé Novembre, 2024
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
Qu'est-ce que Nueva Andalucia ?Nueva Andalucía est un quartier qui fait partie de la municipalité occidentale de Marbella. Il s'agit du plus grand quartier de Marbella, qui s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, et qui est presque considéré comme une petite ville. Il occupe une petite vallée qui est désormais connue sous le nom de "vallée du golf". Nueva Andalucía est généralement considérée comme l'une des zones résidentielles les plus populaires de Marbella ; la densité de construction étant faible, vous profitez au maximum des espaces ouverts naturels de Marbella. On y trouve de larges rues et toutes les installations et commodités d'une ville, mais sans l'agitation, le trafic et le bruit. Ce quartier bien pensé offre un côté plus calme et familial à la vie sur la Costa del Sol, bien qu'il soit à quelques pas de Puerto Banús et qu'il dispose de zones vives comme Centro Plaza et le nouveau Marbella Arena-Auditorium. En 2023, Nueva Andalucía compte environ 21.530 habitants.
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