Het golfparadijs wacht: Ontdek de meest exclusieve villa in het hart van de golfvallei - Nueva Andalucía

Het golfparadijs wacht: Ontdek de meest exclusieve villa in het hart van de golfvallei - Nueva Andalucía

€ 6.895.000

  • Ref. D4044
  • Bedden5
  • Baden7
  • Gebouwd365 m²
  • Terras159 m²
  • Perceel1.025 m²

Villa te koop in Nueva Andalucia, Marbella

Deze villa ligt in het hart van de prestigieuze Golf Valley in Nueva Andalucía, beroemd om zijn wereldberoemde golfbanen, en beschikt over een eersteklas eerstelijns positie op een van de beste greens van de regio. Het pand ligt in een exclusieve omheinde enclave en biedt een rustige en afgelegen oase, omringd door weelderig groen en een privacy-muur. De villa combineert rustieke elegantie met moderne verfijning en is zowel uitgestrekt als intiem, warm en open, dankzij de grote ramen en hoge plafonds. Het ontwerp combineert naadloos Andalusische charme met hedendaagse flair, gebruik makend van edele materialen en artistieke accenten.

De indeling van de villa is zorgvuldig ontworpen om het adembenemende uitzicht op de bergen, de Los Naranjos golfbaan en de groene omgeving vanuit elke hoek te maximaliseren. Grote ramen, waarvan er veel in de muren kunnen worden ingeschoven, creëren een naadloze binnen-buiten ervaring, waardoor de schoonheid van het landschap de leefruimtes binnenstroomt. Vanaf het moment dat je binnenkomt door de glazen voordeur, word je begroet met een ononderbroken uitzicht op de golfbaan en de bergen, waarmee de toon wordt gezet voor de rest van het huis.

Rechts van de ingang is een chique toiletruimte met een groot raam en designarmaturen die op kunstwerken lijken. Rechtdoor is een van de vijf royale slaapkamers, elk met zijn eigen unieke charme. In het hele huis zijn de architectonische thema’s consistent: gewelfde, puntige plafonds met zichtbare houten balken die warmte oproepen, en gladde gepolijste cementvloeren die moeiteloos van kamer naar kamer vloeien. De ramen in de badkamers brengen op ingenieuze wijze het buitenleven naar binnen met behoud van volledige privacy.

De hal leidt naar de grote woonkamer, het hart van het huis. Met hoge plafonds heeft de ruimte zelfs een hangmat, wat een speels maar stijlvol tintje geeft. De open keuken, compleet met bar voor levendige gesprekken, sluit naadloos aan op een eethoek en een gezellige woonkamer, verwarmd door een zwevende open haard en een tv-lounge. De woonkamer loopt door naar het buitenterras, met een schaduwrijk gedeelte dat perfect is om op elk moment van de dag van het uitzicht te genieten. Vanaf hier kun je ook het prachtige stenen overloopzwembad bewonderen met brede treden die je uitnodigen om een duik te nemen terwijl je uitkijkt over de golfbaan of geniet van de zonsondergang vanaf het water.

Een brede houten deur leidt van de woonkamer naar de privéslaapkamer, een waar toevluchtsoord. De en suite badkamer heeft een luxueus ligbad, een douche met glazen afsluiting en dubbele wastafels, allemaal tegen een weelderig groen uitzicht. Een artistieke combinatie van materialen en een karakteristiek tapijt voegen karakter toe, terwijl de inloopkast, omsloten door glas, de ruimte subtiel definieert zonder de lichtstroom te onderbreken. De ruime slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op het park en de bergen, en heeft een charmant geheim hoekje met rotan deuren, perfect voor kinderen om hun eigen schuilplaats te creëren.

Aan de andere kant van de woonkamer zijn twee extra slaapkamers met eigen badkamer verbonden met een tweede woongedeelte. Deze lounge-achtige ruimte, met stijlvol meubilair en volledig intrekbare muren, opent direct naar de tuin. De buitenruimte is een toevluchtsoord voor ontspanning en entertainment. Een houten dek loopt omhoog naar het terras, waar sommige van de brede treden zijn bekleed om te dienen als ligstoelen. Vlakbij biedt een pergola beschutting aan een volledig uitgeruste buitenkeuken met een barbecue en een grote eettafel, perfect voor gedenkwaardige bijeenkomsten. Een paar stappen verder biedt een jacuzzi een serene plek om te ontspannen onder de sterren.

Op de benedenverdieping van de villa bevinden zich nog meer doordacht ontworpen ruimtes, waaronder een ruime wasruimte, een gastenbadkamer, een geventileerde slaapkamer met een inloopkast en een met glas afgesloten en-suite, en een luxe bioscoopkamer voor perfecte filmavonden. Uitgerust met geavanceerde domotica, zonnepanelen, automatische irrigatie en milieuvriendelijke aerothermische technologie, zorgt de villa voor optimaal comfort terwijl de impact op het milieu tot een minimum wordt beperkt. Bovendien is de garage voorbereid voor het opladen van elektrische auto’s en wordt het pand beschermd door een ultramodern alarmsysteem en 24-uurs beveiliging.

Deze villa, met zijn uitzonderlijke aandacht voor detail en nadruk op binnen en buiten leven, is perfect geschikt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige maar verfijnde levensstijl in de begeerde Golf Valley.

Genoteerd September, 2024

Villa in Nueva Andalucia, kenmerken en details

  • Niveaus: 2
  • Emissies: In uitvoering
  • Alarm
  • Barbecue
  • Beveiligde woonwijk
  • Beveiliging 24/7
  • Bioscoop
  • Compleet gemeubileerd
  • Golf uitzicht
  • Jacuzzi
  • Verwarmd zwembad
  • Wasruimte
  • Zonnepanelen

Belastingen en kosten

  • IBI € 2.117 / jaar
  • Community € 245 / maand
  • Afval € 184 / jaar

De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwe woningen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan voldaan moet worden. Deze informatie is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking uit de markt. Informatieblad beschikbaar, decreet 218/2005 11 okt..

Rondleidingen door de omgeving Nueva Andalucía, De golfvallei

Bekend als de Golf Valley, is Nueva Andalucía een van de meest populaire woonwijken voor de lokale bevolking en buitenlanders. Genesteld aan de voet van de Sierra Blanca bergketen en gelegen aan de rand van Puerto Banús, is Nueva Andalucía een van Marbella's meest gewilde woonwijken. Door deze diepgaande gids te lezen, komt u te weten waarom Nueva Andalucía zo speciaal is, waarom zoveel mensen hier willen wonen en alles wat er te weten valt over de wijk.

Door Artur Loginov

  • Eat & Drink
  • Health & Wellness
  • Onderwijs
  • Shopping
  • Golf
  • Hotel

Misschien vindt u ook leuk

Nieuw aanbod in Nueva Andalucia

Meer woningen te koop in Nueva Andalucia

Vind alle beschikbare woningen in het gebied van Nueva Andalucia, Marbella (Alle). We hebben ook particuliere verkopen en nieuw aanbod in de Nueva Andalucia gebied dat op de markt komt. Alstublieft neem contact op met ons team voor een grondige controle van elk van de woningen beschikbaar in de Nueva Andalucia vastgoedmarkt dat aan uw eisen kan voldoen

Gerelateerde verhalen
13 beste golfbanen in Marbella
#Top Gebieden van Marbella 13 beste golfbanen in Marbella