Moderne mediterrane Villa in einer bewachten Wohnanlage mit privatem Pool und Garten in Nueva Andalucía
Fotos

Moderne mediterrane Villa in einer bewachten Wohnanlage mit privatem Pool und Garten in Nueva Andalucía

2.590.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut310 m²
  • Terrasse44 m²
  • Grundstück1.150 m²

Villa zu verkaufen in La Campana, Nueva Andalucia

Diese atemberaubende Villa mit 4 Schlafzimmern, 5 eigenen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC befindet sich in der sehr gefragten bewachten Wohnanlage La Campana in Nueva Andalucía, Marbella. Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit 310 m² raffiniertem Interieur und 44 m² Terrassen und verbindet moderne Eleganz mit mediterranem Charme. Die Südwestausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und bietet den ganzen Tag über einen schönen Blick auf den Garten und den Pool.

Die Villa verfügt über helle, offene Innenräume mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den privaten Garten aufgewertet wird, und einem stilvollen Kamin für gemütliche Abende. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer integrierten Frühstücksbar und reichlich Stauraum ausgestattet. Die 4 luxuriösen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sind auf Komfort und Stil ausgelegt. Die Master-Suite bietet direkten Zugang zur Terrasse mit ruhigem Blick auf den Pool und verfügt über maßgefertigte begehbare Kleiderschränke mit maßgefertigten Schränken. Ein Gästeapartment auf der unteren Ebene mit eigenem Zugang sorgt für Privatsphäre für Besucher.

Die Badezimmer sind elegant mit hochwertigen Materialien, verglasten Duschen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und strahlen Raffinesse und Komfort aus.

Die Außenbereiche der Villa eignen sich perfekt zum Entspannen und für Unterhaltung und verfügen über einen privaten Salzwasserpool, der von einem üppigen, gepflegten Privatgarten mit altem Baumbestand umgeben ist. Ein gemütlicher Grillbereich und stilvolle Sitzbereiche im Freien, darunter schattige Terrassen mit modernen Rattanmöbeln, bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien. Ein eigener Fitnessbereich und Terrassenflächen laden zu Fitness und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Carport für ein Auto, ein Abstellraum und energieeffiziente Annehmlichkeiten im gesamten Gebäude. Die erstklassige Lage der Villa bietet das Beste von Nueva Andalucía, mit Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants in der Nähe. Das pulsierende Puerto Banús und die schönen Strände sind nur 5 Autominuten entfernt und vereinen Bequemlichkeit und Exklusivität.

Diese Villa verkörpert luxuriöses mediterranes Wohnen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit großzügigen Innenräumen, moderner Ausstattung und hervorragenden Außenbereichen, was sie zur perfekten Wahl für Familien oder diejenigen macht, die ein stilvolles Zuhause in Marbellas begehrtester Gegend suchen.

gelistett im November, 2024

Villa in La Campana, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1970
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Möbel nach Wahl
  • Offener Kamin
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sonnenkollektoren
  • Teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 1.288 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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