Moderne mediterrane Villa in einer bewachten Wohnanlage mit privatem Pool und Garten in Nueva Andalucía

Moderne mediterrane Villa in einer bewachten Wohnanlage mit privatem Pool und Garten in Nueva Andalucía

2.590.000 €

  • Ref. D4176
  • Betten4
  • Bäder5
  • Gebaut310 m²
  • Terrasse44 m²
  • Grundstück1.150 m²
32 Fotos Karte Area Guide

Villa zu verkaufen in La Campana, Nueva Andalucia

Diese atemberaubende Villa mit 4 Schlafzimmern, 5 eigenen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC befindet sich in der sehr gefragten bewachten Wohnanlage La Campana in Nueva Andalucía, Marbella. Diese Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit 310 m² raffiniertem Interieur und 44 m² Terrassen und verbindet moderne Eleganz mit mediterranem Charme. Die Südwestausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und bietet den ganzen Tag über einen schönen Blick auf den Garten und den Pool.

Die Villa verfügt über helle, offene Innenräume mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Blick auf den privaten Garten aufgewertet wird, und einem stilvollen Kamin für gemütliche Abende. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer integrierten Frühstücksbar und reichlich Stauraum ausgestattet. Die 4 luxuriösen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sind auf Komfort und Stil ausgelegt. Die Master-Suite bietet direkten Zugang zur Terrasse mit ruhigem Blick auf den Pool und verfügt über maßgefertigte begehbare Kleiderschränke mit maßgefertigten Schränken. Ein Gästeapartment auf der unteren Ebene mit eigenem Zugang sorgt für Privatsphäre für Besucher.

Die Badezimmer sind elegant mit hochwertigen Materialien, verglasten Duschen und einer freistehenden Badewanne ausgestattet und strahlen Raffinesse und Komfort aus.

Die Außenbereiche der Villa eignen sich perfekt zum Entspannen und für Unterhaltung und verfügen über einen privaten Salzwasserpool, der von einem üppigen, gepflegten Privatgarten mit altem Baumbestand umgeben ist. Ein gemütlicher Grillbereich und stilvolle Sitzbereiche im Freien, darunter schattige Terrassen mit modernen Rattanmöbeln, bieten den idealen Rahmen für Mahlzeiten und Zusammenkünfte im Freien. Ein eigener Fitnessbereich und Terrassenflächen laden zu Fitness und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Carport für ein Auto, ein Abstellraum und energieeffiziente Annehmlichkeiten im gesamten Gebäude. Die erstklassige Lage der Villa bietet das Beste von Nueva Andalucía, mit Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants in der Nähe. Das pulsierende Puerto Banús und die schönen Strände sind nur 5 Autominuten entfernt und vereinen Bequemlichkeit und Exklusivität.

Diese Villa verkörpert luxuriöses mediterranes Wohnen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit großzügigen Innenräumen, moderner Ausstattung und hervorragenden Außenbereichen, was sie zur perfekten Wahl für Familien oder diejenigen macht, die ein stilvolles Zuhause in Marbellas begehrtester Gegend suchen.

gelistett im November, 2024

Villa in La Campana, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1970
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Grill
  • Gästewohnung
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Möbel nach Wahl
  • Offener Kamin
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sonnenkollektoren
  • Teilweise Meerblick

Steuern und kosten

  • IBI 1.288 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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