Atemberaubende moderne, stilvolle Luxusvilla in der schönen Nueva Andalucía, Marbella
3.795.000 €
- Ref. D2405
- Betten5
- Bäder5
- Gebaut447 m²
- Terrasse171 m²
- Grundstück1.218 m²
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Diese wunderschöne, zum Verkauf stehende Villa liegt im Herzen des Golftals in Marbella, nur wenige Schritte vom Strand und allen luxuriösen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía, Puerto Banus, San Pedro und Marbella Centre entfernt. Kürzlich zu einem hohen Standard renoviert und exquisit präsentiert, ist es von prestigeträchtigen Golfplätzen und ähnlichen High-End-Immobilien umgeben. Aufgrund ihrer Süd-Ost-Ausrichtung genießt die Villa einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung, den Golfplatz und die Berge, einschließlich des legendären Wahrzeichens von Marbella, La Concha.
Auf einem großen Grundstück von mehr als 1.218 m² gelegen, bietet dieses perfekte Luxusrefugium auf 447 m² moderne, offene und schicke Räume. Ein schickes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein moderner Kamin und ein geräumiger Essbereich sorgen für einen gemütlichen, stilvollen Familienbereich. Die prächtige moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und kombiniert Marmor und Eichenholz in Perfektion. 5 sensationelle Schlafzimmer wurden nach den höchsten Anforderungen entworfen und geschmackvoll eingerichtet, um Komfort und Luxus zu garantieren. Die Master Suite ist ein wahres Meisterwerk. Sie verfügt über ein gläsernes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, eine Lounge und einen direkten Zugang zum Poolbereich, wie in einem luxuriösen Resort. Die Gästesuiten bieten ein minimalistisches Design und eine elegante Einrichtung im modischen nordischen Stil. Auch diese komfortablen Zimmer haben eine wunderbare Aussicht und direkten Zugang zum Poolbereich oder zu einem angelegten Garten.
Auf der unteren Ebene befinden sich die Unterhaltungs- und Wellnessbereiche, die dieses Anwesen noch exklusiver machen. Eine sensationelle TV-Lounge hat Zugang zu einer Cocktailbar und einem Spielzimmer. Im Wellnessbereich befindet sich ein wunderschön gestalteter Fitnessraum mit zusätzlichem Bad, Dampfbad und Sauna sowie einem direkten Ausgang zum Garten mit Wasserspielen. Diese fabelhafte Villa verfügt auch über atemberaubende Außenbereiche, die ein Leben im Freien auf höchstem Niveau ermöglichen: ein fantastisches Solarium und Chill-out-Terrassen von 171 m², ausgewachsene subtropische Gärten, ein großer türkisfarbener Swimmingpool mit integrierten Sonnenliegen, Natursteinböden, balinesische Sonnenliegen, Essbereiche im Freien und ein Grillpavillon. Eine geräumige Garage bietet Platz für 3 Ihrer Autos.
Die kürzlich renovierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über alle luxuriösen Ausstattungsmerkmale (Klimaanlage, Fußbodenheizung, Jacuzzi, Marmor- und Holzböden, Doppelverglasung, Glastüren, Einbauschränke usw.).
Lassen Sie sich diese wahrhaft prächtige Oase der Ruhe und des Friedens in bester Lage und mit den luxuriösesten Annehmlichkeiten nicht entgehen. Diese Villa ist das perfekte Ferien- oder Dauerdomizil für eine Familie, die einen gesunden mediterranen Lebensstil unter der Sonne sucht.
gelistett im Oktober, 2021
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 1985
- Ebenen: 2
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Einbauschränke
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Golfsicht
- Grill
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Kürzlich renoviert
- Offener Kamin
- Sauna
- Spielzimmer
Steuern und kosten
- IBI 2.021 € / Jahr
- Abfall 278 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
Von Artur Loginov
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