Außerplanmäßiges Luxusvilla-Projekt: mit Meer- und Bergblick und maßgeschneiderten Annehmlichkeiten im Herzen von Nueva Andalucia
Fotos

Außerplanmäßiges Luxusvilla-Projekt: mit Meer- und Bergblick und maßgeschneiderten Annehmlichkeiten im Herzen von Nueva Andalucia

4.550.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut515,29 m²
  • Terrasse188,61 m²
  • Grundstück951 m²

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Dieses Projekt – Villen in Nueva Andalucia – präsentiert eine Kollektion von 26 Luxusvillen, die in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella zum Verkauf stehen. In einer bewachten Wohnanlage gelegen, bietet diese ruhige Anlage einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und das Meer und verkörpert die Essenz des luxuriösen Lebens in einer friedlichen Umgebung.

Das Projekt umfasst zwei verschiedene Villentypologien, die von GC-Studio und J. A. Flores entworfen wurden. Typologie A umfasst kleinere Villen, die in die Untertypen A1 und A2 unterteilt sind. Jede Villa in Typologie A verfügt über einen privaten Infinity-Pool, sorgfältig angelegte Gärten und eine maßgeschneiderte Sonnenterrasse für exklusive Freizeit und Entspannung. Die Villen des Typs A1 verfügen über einen privaten Carport, während die Villen des Typs A2 mit einer eigenen Garage ausgestattet sind, die beide über eine landschaftlich reizvolle Allee unterhalb der Residenzen erreichbar sind.

Die Bewohner werden einen Lebensstil genießen, der von Raffinesse und Komfort geprägt ist, mit einzigartigen, auf jede Wohnung zugeschnittenen Annehmlichkeiten wie Unterhaltungsräumen, Heimkinos und privaten Fitnessstudios. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein hochmoderner Fitnessraum, ein verwöhnendes Spa mit Innenpool, Hammam, Sauna und einem Eisbad runden das Wohnerlebnis ab.

Das Anwesen ist perfekt gelegen, nur 4 Autominuten vom Strand, dem Golfplatz Los Naranjos und 5 Minuten von Puerto Banús entfernt. Auch das Puente Romano Resort und die Altstadt von Marbella sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und auch der Flughafen von Málaga und das Aloha College sind leicht zu erreichen.

Dieses hochmoderne Projekt bietet nicht nur eine sichere Umgebung mit einem 24/7-Sicherheitsdienst und einem engagierten Wachmann am Eingang, sondern verspricht auch eine harmonische und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnanlage, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Mischung aus modernem Luxus und ruhigem Leben suchen.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Investoren können 50k Reservierung zahlen, 12 Monate nach PPC: 20%. Fertigstellung: 50%.

gelistett im August, 2024

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2027
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Fitness
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Hallenbad
  • Heimkino
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • SPA
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Weinkeller

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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