Impresionante villa moderna en primera línea de golf en Nueva Andalucía, Marbella
Fotos

Impresionante villa moderna en primera línea de golf en Nueva Andalucía, Marbella

6.990.000 €
  • Dorms.7
  • Baños7
  • Construido*510 m²
  • Terraza140 m²
  • Parcela1.824 m²
  •   *construido excluyendo terrazas

Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Una propiedad suntuosa y bellamente diseñada, ligeramente más alta que sus vecinas, que ofrece amplias vistas abiertas sobre el famoso campo de golf de Los Naranjos, en Nueva Andalucía, y cerca de tres de los mejores campos de golf de la zona.

Esta magnífica casa ha sido reformada recientemente con grandes ventanales, espacios abiertos y techos de madera restaurados, donde todos los detalles y acabados son de primera calidad, y se ofrece totalmente amueblada, “tal cual”. En un barrio familiar, a pocos minutos en coche de Puerto Banús y la playa, y a poca distancia de supermercados, restaurantes y mercados locales.

Distribuida en tres niveles, la planta baja tiene una magnífica zona de salón, comedor y cocina de planta abierta que da directamente a la espaciosa terraza con piscina climatizada y zona de jacuzzi desde la que se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del Valle del Golf. Tres dormitorios con baño, una acogedora sala de TV y zona de lavandería. También hay una casita independiente que puede utilizarse para el personal o para invitados, también con zona de lavandería.

El nivel superior es tan espacioso como la planta baja y tiene un enorme dormitorio principal en suite con vestidores para “él” y “ella”, otros dos dormitorios en suite y una enorme terraza con jacuzzi, barbacoa cubierta y zona chill-out. El nivel inferior, o sótano, está diseñado para el descanso y la relajación. Alberga un Spa sencillamente espectacular con Hammam, sauna y sala de masajes, y una sala de ocio y bar. Otras características de esta espléndida casa son un sistema de sonido Sonos conectado en red por toda la casa, un sistema de domótica y calefacción por suelo radiante.

Una propiedad verdaderamente lujosa que está lista para entrar a vivir.

Listado en Septiembre, 2023

Villa en Nueva Andalucia, características y detalles

  • Año de construcción: 1980
  • Niveles: 3
  • Emisiones: En curso
  • Alarma
  • Apartamento de invitados
  • Apartamento independiente
  • Armarios empotrados
  • Balneario - SPA
  • Barbacoa
  • Bodega
  • Chimenea
  • Completamente amueblado
  • Cristal doble
  • Cámaras de vigilancia
  • Excelente estado
  • Gimnasio
  • Jacuzzi
  • Lavadero
  • Oficina
  • Paneles solares
  • Persianas eléctricas
  • Piscina climatizada
  • Primera linea de golf
  • Recientemente renovado
  • Sala de juegos
  • Sauna
  • Suelo radiante (baños)
  • Suelo radiante (toda la casa)
  • Vistas al golf

Impuestos y gastos

  • IBI 3.096 € / año
  • Comunidad 55 € / año
  • Basuras 139 € / año

El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..

  • Comer y Beber
  • Salud y Bienestar
  • Educación
  • Compras
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, El valle del golf

¿Qué es Nueva Andalucía?Nueva Andalucía es un distrito que pertenece al municipio occidental de Marbella. Es el distrito más grande de Marbella, con una extensión de varios kilómetros cuadrados, y tiene casi la categoría de una pequeña ciudad. Ocupa un pequeño valle que se ha hecho famoso como el Valle del Golf. Nueva Andalucía suele considerarse una de las zonas residenciales más populares de Marbella; como la densidad de construcción es baja, se aprovechan al máximo los espacios naturales abiertos de Marbella. Tiene calles anchas y todas las instalaciones y comodidades de una ciudad, pero sin el gran ajetreo, el tráfico y el ruido. Este barrio bien pensado ofrece un lado más tranquilo y familiar de la vida en la Costa del Sol, a pesar de estar a poca distancia de Puerto Banús y tener zonas vivas como Centro Plaza y el nuevo Marbella Arena-Auditorium. A partir de 2023, hay aproximadamente 21.530 habitantes que ocupan Nueva Andalucía.

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