El Paraíso del Golf le Espera: Descubra la villa más exclusiva en el corazón del Valle del Golf - Nueva Andalucía

El Paraíso del Golf le Espera: Descubra la villa más exclusiva en el corazón del Valle del Golf - Nueva Andalucía

6.895.000 €

  • Ref. D4044
  • Dorms.5
  • Baños7
  • Construido365 m²
  • Terraza159 m²
  • Parcela1.025 m²
37 Fotos Mapa Guía de la zona

Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Enclavada en el corazón del prestigioso Valle del Golf de Nueva Andalucía, famoso por sus campos de golf de renombre mundial, esta villa goza de una posición privilegiada en primera línea de uno de los mejores clubs de golf, Los Naranjos Golf. Situada en un exclusivo enclave cerrado, la propiedad ofrece un oasis de tranquilidad y aislamiento, envuelto por una exuberante vegetación y un muro de privacidad. Combinando la elegancia rústica con la sofisticación moderna, la villa es a la vez amplia e íntima, cálida y abierta, gracias a sus grandes ventanales y techos altos. Su diseño combina a la perfección el encanto andaluz con un toque contemporáneo, utilizando materiales nobles y detalles artísticos.

La distribución de la villa está pensada para aprovechar al máximo las impresionantes vistas de las montañas, el campo de golf de Los Naranjos y los verdes alrededores desde todos los rincones. Grandes ventanales, muchos de los cuales se retraen en las paredes, crean una experiencia interior-exterior sin fisuras, permitiendo que la belleza del paisaje fluya en los espacios de vida. Desde el momento en que se entra por la puerta principal acristalada, las vistas ininterrumpidas del campo de golf y las montañas marcan la pauta para el resto de la casa.

A la derecha de la entrada, un elegante tocador cuenta con una gran ventana con accesorios de diseño que se asemejan a obras de arte. Más adelante se encuentra uno de los cinco generosos dormitorios, cada uno con su propio encanto. En toda la casa, los temas arquitectónicos son coherentes: techos abovedados a dos aguas con vigas de madera a la vista que evocan calidez y suelos de cemento pulido liso que fluyen sin esfuerzo de una habitación a otra. Las ventanas de los cuartos de baño permiten disfrutar del exterior con total privacidad.

El hall de entrada conduce al amplio salón, el corazón de la casa. Con techos altos, el espacio cuenta incluso con una hamaca suspendida, que ofrece un toque lúdico a la vez que elegante. La cocina abierta, con una barra para animadas conversaciones, conecta a la perfección con el comedor y el acogedor salón, caldeado por una chimenea flotante y una sala de TV. El salón se extiende hasta la terraza exterior, que incluye una zona de sombra perfecta para disfrutar de las vistas a cualquier hora del día. Desde aquí, también podrá admirar la impresionante piscina infinita de piedra con amplios escalones que invitan a darse un chapuzón con vistas al campo de golf o a disfrutar de la puesta de sol desde el agua.

Una amplia puerta de madera conduce desde el salón a la suite principal privada, un verdadero santuario. El cuarto de baño en suite incluye una lujosa bañera, una ducha acristalada y lavabos dobles, todo ello con unas exuberantes vistas verdes. Una combinación artística de materiales y una alfombra característica añaden carácter, mientras que el vestidor, cerrado con cristal, define sutilmente el espacio sin interrumpir el flujo de luz. El amplio dormitorio ofrece impresionantes vistas del parque y las montañas, e incluye un encantador rincón secreto con puertas de ratán, perfecto para que los niños creen su propio escondite.

En el lado opuesto de la sala de estar, otros dos dormitorios en suite están conectados a una segunda zona de estar. Este espacio tipo salón, con sus elegantes muebles y paredes totalmente retráctiles, se abre directamente al jardín. La zona exterior es un paraíso para la relajación y el entretenimiento. Un entarimado de madera asciende hacia la terraza, donde algunos de los anchos escalones están acolchados para servir de tumbonas. Cerca, una pérgola da cobijo a una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa y una gran mesa de comedor, perfecta para reuniones memorables. A pocos pasos, un jacuzzi ofrece un lugar sereno para relajarse bajo las estrellas.

La planta baja de la villa alberga otros espacios cuidadosamente diseñados, como un amplio lavadero, un baño de invitados, un dormitorio ventilado con vestidor y baño privado acristalado, y una lujosa sala de cine para disfrutar de noches de cine perfectas. Equipada con domótica de última generación, paneles solares, riego automático y tecnología aerotérmica respetuosa con el medio ambiente, la villa garantiza un confort óptimo al tiempo que minimiza el impacto medioambiental. Además, el garaje está precableado para cargar coches eléctricos, y la propiedad está protegida por un sistema de alarma de última generación y seguridad 24 horas.

Esta villa, con su excepcional atención al detalle y su énfasis en la vida interior-exterior, es perfecta para familias o para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo pero sofisticado en el codiciado Valle del Golf.

Listado en Septiembre, 2024

Villa en Nueva Andalucia, características y detalles

  • Niveles: 2
  • Emisiones: En curso
  • Alarma
  • Barbacoa
  • Completamente amueblado
  • Comunidad cerrada
  • Jacuzzi
  • Lavadero
  • Paneles solares
  • Piscina climatizada
  • Sala de cine
  • Servicio de seguridad 24h
  • Vistas al golf

Impuestos y gastos

  • IBI 2.117 € / año
  • Comunidad 245 € / año
  • Basuras 184 € / año

El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..

Guías de zona Nueva Andalucía, El valle del golf

Conocida como el Valle del Golf, Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más populares, elegida tanto por los locales como por los extranjeros. Enclavada en las faldas de Sierra Blanca y en la cúspide de Puerto Banús, Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Al leer esta guía en profundidad, sabrá por qué Nueva Andalucía es tan especial, por qué tanta gente quiere vivir aquí y todo lo que hay que saber sobre el distrito.

Por Artur Loginov

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