
Elégante villa de 5 chambres avec piscine privée à proximité du golf Los Naranjos - Nueva Andalucía, Marbella
4 295 000 €- Chambres5
- S.D.Bain5
- Construit486 m²
- Terrasse100 m²
- Parcelle1 036 m²
Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
Villa de 5 chambres conçue avec goût dans un endroit magnifique, à quelques pas du golf Los Naranjos à Nueva Andalucía, une zone prestigieuse au cœur de la vallée du golf. Située dans un quartier résidentiel exclusif, cette propriété offre une vue imprenable sur la piscine privée et les montagnes. La Nueva Andalucía est connue pour son style de vie luxueux, avec sa collection de terrains de golf de première classe et à quelques minutes de la célèbre Puerto Banús. Cette région possède la plus grande concentration de terrains de golf de la côte, souvent appelée “Costa del Golf”.
La propriété de 486 m², située sur un terrain spacieux, s’intègre parfaitement à son environnement serein. Son design présente des éléments d’architecture et de conception modernes, notamment un double salon et une salle à manger ouverts, séparés par une cheminée à double face, qui rehaussent l’esthétique chic de la propriété. L’intérieur offre des espaces de vie lumineux, une cuisine Gaggenau entièrement équipée, 5 chambres sereines avec salle de bains et armoires encastrées, ainsi qu’une salle de sport entièrement équipée. Des éléments clés tels que la vaste terrasse et le jardin avec un barbecue intégré, une cuisine extérieure et une piscine orientée vers le sud renforcent le charme de la propriété pour la vie en plein air et les divertissements.
Les espaces extérieurs de la propriété sont conçus pour la détente et le divertissement, entourés de jardins méticuleusement aménagés. La propriété offre un cadre idéal pour les repas en plein air et la baignade. Son emplacement à Nueva Andalucía est parfait pour les familles et les amateurs de golf, à proximité des meilleurs terrains de golf et de toutes les commodités urbaines.
Listé Avril, 2024
Villa dans Los Naranjos Golf, caractéristiques et détails
- Niveaux: 2
- Émissions: En cours
- Alarme
- Barbecue
- Bon état
- Buanderie
- Cave à vin
- Chauffage par le sol (salles de bain)
- Cheminée
- Entièrement meublé
- Placards
- Résidence fermée
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Service de sécurité 24h
Taxes et frais
- IBI 2 245 € / année
- Communeauté 90 € / année
- Déchets 278 € / année
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
- Manger et Boire
- Santé et Bien-être
- Éducation
- Shopping
- Golf
- Hôtel
Qu'est-ce que Nueva Andalucia ?Nueva Andalucía est un quartier qui fait partie de la municipalité occidentale de Marbella. Il s'agit du plus grand quartier de Marbella, qui s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, et qui est presque considéré comme une petite ville. Il occupe une petite vallée qui est désormais connue sous le nom de "vallée du golf". Nueva Andalucía est généralement considérée comme l'une des zones résidentielles les plus populaires de Marbella ; la densité de construction étant faible, vous profitez au maximum des espaces ouverts naturels de Marbella. On y trouve de larges rues et toutes les installations et commodités d'une ville, mais sans l'agitation, le trafic et le bruit. Ce quartier bien pensé offre un côté plus calme et familial à la vie sur la Costa del Sol, bien qu'il soit à quelques pas de Puerto Banús et qu'il dispose de zones vives comme Centro Plaza et le nouveau Marbella Arena-Auditorium. En 2023, Nueva Andalucía compte environ 21.530 habitants.
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