Villa contemporaine de luxe dans la vallée de golf exclusive de Nueva Andalucía
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Villa contemporaine de luxe dans la vallée de golf exclusive de Nueva Andalucía

4 750 000 €
  • Chambres7
  • S.D.Bain6
  • Construit603 m²
  • Terrasse223 m²
  • Parcelle1 379 m²

Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella

Entrez dans un superbe bijou architectural au cœur de la très convoitée Golf Valley de Nueva Andalucía. Cette villa contemporaine allie sophistication urbaine et charme méditerranéen, avec de vastes terrasses pour se détendre en plein air, une luxueuse piscine à débordement et des vues panoramiques qui s’étendent sur les environs tranquilles. Parfaite pour recevoir ou se détendre, ses salles à manger en plein air et ses zones de détente créent une ambiance idyllique.

À l’intérieur, la villa bénéficie d’une conception ouverte et transparente, accentuée par de hauts plafonds et de vastes portes vitrées qui invitent à la lumière naturelle et renforcent la connexion avec les espaces extérieurs. La cuisine moderne, équipée pour toutes les activités culinaires, se fond sans effort dans le salon et la salle à manger, créant ainsi un intérieur harmonieux et accueillant. La maison comprend sept chambres spacieuses, dont une suite parentale sereine avec accès à la terrasse et une élégante salle de bains attenante.

Pour les loisirs et le bien-être, la villa comprend une salle de sport entièrement équipée et une cave à vin, ce qui en fait un paradis pour les amateurs de divertissements et une retraite tranquille pour les propriétaires exigeants. Cette propriété offre une expérience de vie inégalée dans l’une des urbanisations les plus recherchées de Marbella, entourée de terrains de golf de classe mondiale et de commodités dynamiques.

Listé Février, 2025

Villa dans Nueva Andalucia, caractéristiques et détails

  • Date de construction: 2017
  • Niveaux: 3
  • Émissions: En cours
  • Cave à vin
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Neuf
  • Non meublé
  • Placards
  • Résidence fermée
  • Salle de gym
  • Vue mer

Taxes et frais

  • IBI 3 276 € / année
  • Communeauté 752 € / année
  • Déchets 278 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

  • Manger et Boire
  • Santé et Bien-être
  • Éducation
  • Shopping
  • Golf
  • Hôtel
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Qu'est-ce que Nueva Andalucia ?Nueva Andalucía est un quartier qui fait partie de la municipalité occidentale de Marbella. Il s'agit du plus grand quartier de Marbella, qui s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, et qui est presque considéré comme une petite ville. Il occupe une petite vallée qui est désormais connue sous le nom de "vallée du golf". Nueva Andalucía est généralement considérée comme l'une des zones résidentielles les plus populaires de Marbella ; la densité de construction étant faible, vous profitez au maximum des espaces ouverts naturels de Marbella. On y trouve de larges rues et toutes les installations et commodités d'une ville, mais sans l'agitation, le trafic et le bruit. Ce quartier bien pensé offre un côté plus calme et familial à la vie sur la Costa del Sol, bien qu'il soit à quelques pas de Puerto Banús et qu'il dispose de zones vives comme Centro Plaza et le nouveau Marbella Arena-Auditorium. En 2023, Nueva Andalucía compte environ 21.530 habitants.

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