Le paradis du golf vous attend : Découvrez la villa la plus exclusive au cœur de la vallée du golf - Nueva Andalucía

Le paradis du golf vous attend : Découvrez la villa la plus exclusive au cœur de la vallée du golf - Nueva Andalucía

6 895 000 €

  • Réf. D4044
  • Chambres5
  • S.D.Bain7
  • Construit365 m²
  • Terrasse159 m²
  • Parcelle1 025 m²

Villa for sale in Nueva Andalucia, Marbella

Nichée au cœur de la prestigieuse Golf Valley de Nueva Andalucía, célèbre pour ses parcours de golf de renommée mondiale, cette villa jouit d’une position de premier plan sur l’un des meilleurs greens de la région. Située dans une enclave fermée exclusive, la propriété offre une oasis tranquille et isolée, entourée d’une végétation luxuriante et d’un mur d’intimité. Alliant élégance rustique et sophistication moderne, la villa est à la fois vaste et intime, chaleureuse et ouverte, grâce à ses grandes fenêtres et à ses plafonds hauts. Son design allie harmonieusement le charme andalou et le flair contemporain, en utilisant des matériaux nobles et des accents artistiques.

L’agencement de la villa a été pensé pour maximiser la vue sur les montagnes, le terrain de golf de Los Naranjos et les environs verdoyants depuis chaque coin. De grandes fenêtres, dont beaucoup se rétractent dans les murs, créent une expérience intérieure-extérieure transparente, permettant à la beauté du paysage de se répandre dans les espaces de vie. Dès que vous franchissez la porte d’entrée en verre, vous êtes accueilli par des vues ininterrompues sur le terrain de golf et les montagnes, ce qui donne le ton pour le reste de la maison.

À droite de l’entrée, une salle d’eau chic est dotée d’une grande fenêtre et de luminaires design qui ressemblent à des œuvres d’art. Juste devant, se trouve l’une des cinq chambres généreuses, chacune offrant un charme unique. Dans toute la maison, les thèmes architecturaux sont cohérents : plafonds voûtés à pignons avec poutres en bois apparentes qui évoquent la chaleur, et sols lisses en ciment poli qui circulent sans effort d’une pièce à l’autre. Les fenêtres des salles de bains permettent ingénieusement de profiter de l’extérieur tout en préservant l’intimité.

Le hall d’entrée mène au vaste salon, le cœur de la maison. Avec ses hauts plafonds, l’espace est même doté d’un hamac suspendu, qui apporte une touche ludique et élégante à la fois. La cuisine ouverte, dotée d’un bar pour des conversations animées, se connecte en toute transparence à une salle à manger et à un salon confortable, réchauffé par une cheminée flottante et un salon de télévision. Le salon s’étend jusqu’à la terrasse extérieure, qui comprend un espace ombragé idéal pour profiter de la vue à tout moment de la journée. De là, vous pouvez également admirer l’étonnante piscine à débordement en pierre avec de larges marches qui vous invitent à faire trempette tout en surplombant le terrain de golf ou en profitant du coucher de soleil depuis l’eau.

Une large porte en bois mène du salon à la suite parentale privée, un véritable sanctuaire. La salle de bains attenante comprend une baignoire luxueuse, une douche vitrée et deux lavabos, le tout entouré d’une vue verdoyante. Une combinaison artistique de matériaux et un tapis caractéristique ajoutent du caractère, tandis que le dressing, entouré de verre, délimite subtilement l’espace sans interrompre le flux de lumière. La chambre à coucher spacieuse offre une vue imprenable sur le parc et les montagnes, et comprend un charmant coin secret avec des portes en rotin, idéal pour que les enfants puissent créer leur propre refuge.

De l’autre côté du salon, deux autres chambres avec salle de bains sont reliées à un deuxième espace de vie. Cet espace de type salon, avec son mobilier élégant et ses murs entièrement rétractables, s’ouvre directement sur le jardin. L’espace extérieur est un havre de détente et de divertissement. Une terrasse en bois monte vers la terrasse, dont certaines des larges marches sont rembourrées pour servir de chaises longues. À proximité, une pergola abrite une cuisine extérieure entièrement équipée avec un barbecue et une grande table à manger, parfaite pour des réunions mémorables. À quelques pas de là, un jacuzzi offre un endroit serein pour se détendre sous les étoiles.

Le niveau inférieur de la villa abrite plusieurs autres espaces bien conçus, notamment une buanderie spacieuse, une salle de bains pour les invités, une chambre ventilée avec un dressing et une salle de bains vitrée, ainsi qu’une salle de cinéma luxueuse pour des soirées cinéma parfaites. Équipée d’une domotique de pointe, de panneaux solaires, d’un système d’irrigation automatique et d’une technologie aérothermique respectueuse de l’environnement, la villa assure un confort optimal tout en minimisant l’impact sur l’environnement. En outre, le garage est pré-câblé pour le chargement de voitures électriques, et la propriété est protégée par un système d’alarme ultramoderne et un service de sécurité 24 heures sur 24.

Cette villa, qui porte une attention exceptionnelle aux détails et met l’accent sur la vie intérieure et extérieure, convient parfaitement aux familles ou à ceux qui recherchent un mode de vie paisible mais sophistiqué dans la très convoitée Golf Valley.

Listé Septembre, 2024

Villa dans Nueva Andalucia, caractéristiques et détails

  • Niveaux: 2
  • Émissions: En cours
  • Alarme
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Entièrement meublé
  • Jacuzzi
  • Panneaux solaires
  • Piscine climatisée
  • Résidence fermée
  • Salle de cinéma
  • Service de sécurité 24h
  • Vue sur le golf

Taxes et frais

  • IBI 2 117 € / année
  • Communeauté 245 € / année
  • Déchets 184 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

Guides des quartiers Nueva Andalucía, La vallée du golf

Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.

Par Artur Loginov

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