Einzigartige Luxusvilla mit Blick auf den Aloha Golfplatz in Nueva Andalucía, Marbella
Fotos

Einzigartige Luxusvilla mit Blick auf den Aloha Golfplatz in Nueva Andalucía, Marbella

3.600.000 €
  • Betten6
  • Bäder7
  • Gebaut433 m²
  • Grundstück1.000 m²

Villa zu verkaufen in Aloha, Nueva Andalucia

Dieses einzigartige architektonische Anwesen wird in Aloha, Nueva Andalucía, einer der schönsten Gegenden an der Costa del Sol, zum Verkauf angeboten. Hier gibt es alle Dienstleistungen für eine ausgezeichnete Lebensqualität, wie internationale Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Bars, Bio-Cafés, Golfplätze usw. Der legendäre Puerto Banús und die Strände mit der Blauen Flagge sind nur wenige Minuten entfernt.

Umgeben von Luxusimmobilien in der prestigeträchtigen Gegend und mit Blick auf den prestigeträchtigen Aloha-Golfplatz wurde dieses atemberaubende 234 m² große Anwesen mit einem 1.000 m² großen Grundstück in bester Lage mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, das Meer und die Berge. Die Außengestaltung mit Naturstein und einem schwebenden Glaseingang heißt dich willkommen. Das Wohnzimmer bietet natürliches Licht durch die großen Fenster und Glastüren. Es ist ein Schaufenster des schönen Stils und bietet einen Panoramablick auf den Berg La Concha, das Wahrzeichen von Marbella.

Das Haus besticht durch sein außergewöhnliches Design und verfügt über 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sich auf 2 Etagen verteilen, 2 separate Gästebäder, eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, einen Kinoraum und ein Gästehaus, von dem aus du Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und einer Außenküche hast. Die Garage bietet Platz für 4 Autos. Die überdachten und nicht überdachten Terrassen sind ideal, um Zeit mit deiner Familie und deinen Freunden zu verbringen, sich zu sonnen, zu entspannen, ein Glas Wein oder eine Tasse Kaffee zu genießen, zu grillen oder im Freien zu essen. Diese hochwertige Golfimmobilie in erster Reihe mit Panoramablick wird in ausgezeichnetem Zustand verkauft und verfügt über viele Ausstattungsmerkmale, die dein Leben wirklich exklusiv machen (Whirlpool, Kamin, Marmorböden, Klimaanlage, Einbauschränke, Doppelverglasung usw.).

gelistett im November, 2022

Villa in Aloha, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1987
  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Golfsicht
  • Gästewohnung
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Meerblick
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • SPA
  • Separate Wohnung

Steuern und kosten

  • IBI 3.500 € / Jahr
  • Abfall 258 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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