Prächtige Villa zum Verkauf im Herzen des Golftals, Nueva Andalucia, Marbella
Fotos

Prächtige Villa zum Verkauf im Herzen des Golftals, Nueva Andalucia, Marbella

3.599.000 €
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut684 m²
  • Terrasse91 m²
  • Grundstück1.772 m²

Villa zu verkaufen in Haza del Conde, Nueva Andalucia

Diese wunderschöne Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden der Costa del Sol, Nueva Andalucía, dem größten und etablierten Teil von Marbella mit allen Annehmlichkeiten, die du brauchst. Umgeben von ähnlichen Luxusimmobilien und prestigeträchtigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Aloha wurde das Haus im mediterranen Stil im Jahr 2015 neu eingerichtet, wobei der andalusische Stil im Außenbereich beibehalten und im Innenbereich ein moderner Touch und hochwertige Spezifikationen eingeführt wurden. Du wirst von dem Marmor, dem Iroko-Holz, den Technal-Fenstern mit Climalit und anderen luxuriösen Details beeindruckt sein.

Auf einem 1.772 m² großen Grundstück gelegen, ist das spektakuläre 684 m² große Anwesen nach Süden ausgerichtet und genießt ein Maximum an Sonne und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Die Villa verteilt sich auf 3 Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und luxuriöses Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich mit Kamin, einen schönen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einem Frühstückstisch, eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf der gleichen Ebene findest du auch das Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern en-suite, zwei Ankleidebereichen und einem privaten Wohnzimmer. Im ersten Stock gibt es vier Schlafsuiten, jede mit einem Ankleidebereich und einem Badezimmer. Im Untergeschoss findest du verschiedene Unterhaltungs- und Entspannungsräume, darunter einen Fitnessraum, einen Weinkeller, einen voll ausgestatteten Massageraum, einen Serviceraum mit Bad, eine Garage und einen weiteren Lagerraum.

Die Immobilie wird mit allen modernen Ausstattungsmerkmalen verkauft, die du brauchst: Klimaanlage, Doppelverglasung, Einbauschränke, Sicherheitsgitter an den Fenstern, etc. Die 91 m langen Terrassen mit Chill-out- und Al-Fresco-Essbereichen, ein Swimmingpool mit Liegeflächen und ein angelegter Garten laden dazu ein, die weltberühmte mediterrane Lebensart zu genießen. Der perfekte Ort für alle, die Wert auf Qualität legen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten einer der attraktivsten Gegenden von Marbella wohnen möchten.

gelistett im Januar, 2023

Villa in Haza del Conde, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Offener Kamin
  • Teilweise Meerblick
  • Waschküche
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 2.831 € / Jahr
  • Gemeinschaft 28 € / Jahr
  • Abfall 278 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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