Freistehende Villa im exklusiven Nueva Andalucia mit Berg- und Stadtblick, privatem Spa und Spielzimmer
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Freistehende Villa im exklusiven Nueva Andalucia mit Berg- und Stadtblick, privatem Spa und Spielzimmer

2.450.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut398 m²
  • Terrasse72 m²
  • Grundstück1.200 m²

Villa zu verkaufen in Haza del Conde, Nueva Andalucia

Diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern steht zum Verkauf in der prestigeträchtigen Nueva Andalucia, einer ruhigen und exklusiven Gegend in Marbella. In einer privaten Sackgasse mit Sicherheitsschranke gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die Stadtlandschaft. Die Gegend von Nueva Andalucia ist für ihren luxuriösen Lebensstil bekannt, was sie zu einem begehrten Standort macht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und günstigen Lage, in der Nähe von renommierten Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús.

Die 398 m² große Immobilie, die auf einem 1200 m² großen Grundstück steht, fügt sich wunderbar in die gehobene Umgebung ein. Es wurde von der bekannten Designfirma CD Group entworfen und zeichnet sich durch moderne Architektur und eine 72 m² große überdachte Terrasse aus. Das Innere bietet helle Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche, 5 ruhige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Gästebad und eine zusätzliche Außenanlage. Schlüsselmerkmale wie ein umfangreiches Untergeschoss, in dem sich ein Wellnessbereich, ein Spielzimmer und 2 Parkplätze mit privater Auffahrt befinden, erhöhen den Charme der Immobilie.

Die Außenbereiche des Anwesens sind zum Entspannen und zur Unterhaltung gedacht, mit Merkmalen wie einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die wunderschöne Landschaft. Umgeben von gepflegten Gärten, bietet das Anwesen einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Freizeit. Die Lage in Nueva Andalucia ist perfekt für Familien und Berufstätige, da sich in der Nähe erstklassige Schulen und Einkaufszentren befinden und Marbella und der Flughafen leicht zu erreichen sind.

Diese luxuriöse Immobilie verkörpert die Essenz eines gehobenen Lebensstils in Marbella. Mit seiner exklusiven Lage, den umfassenden Annehmlichkeiten und dem Design eines renommierten Unternehmens ist es die ideale Wahl für alle, die ein prestigeträchtiges und komfortables Zuhause suchen. Ob für das Leben mit der Familie oder als prachtvoller Rückzugsort, diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Komfort.

gelistett im Februar, 2024

Villa in Haza del Conde, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2015
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästewohnung
  • Komplett eingerichtet
  • Sauna
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 2.147 € / Jahr
  • Gemeinschaft 476 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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