Außergewöhnliche Villa in erster Golflinie mit Panoramablick auf Las Brisas und den Berg La Concha – Nueva Andalucía
5.995.000 €
- Ref. D4045
- Betten7
- Bäder7
- Gebaut1.174 m²
- Grundstück1.793 m²
Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia
Dieses außergewöhnliche Anwesen, das eine der größten Villen in Nueva Andalucía beherbergt, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz Las Brisas und den berühmten Berg La Concha.
Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die zu einer großzügigen, voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer führt, das sich zu einer Essterrasse mit Blick auf den Golfplatz Las Brisas öffnet. An diesen Raum grenzt ein Hauswirtschaftsraum mit einer Treppe, die zu einer separaten Personalwohnung im Untergeschoss führt. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin geht in eine weitläufige Terrasse über, von der aus man einen malerischen Blick auf den Garten, den Pool und den Golfplatz hat. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit einem privaten Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer. Ein auffälliger Glasaufzug verbindet das Erdgeschoss mit den oberen und unteren Ebenen.
Im Obergeschoss befindet sich ein beeindruckender zusätzlicher Wohn- und Essbereich mit einer eingebauten Bar und einer riesigen Lounge-Terrasse – perfekt für die Unterhaltung oder sogar als Home-Office.
Im Untergeschoss, das entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichbar ist, befinden sich ein luxuriöser Kinoraum und vier großzügige Schlafzimmer-Suiten, die jeweils direkten Zugang zum Garten haben. Eine dieser Suiten verfügt über einen eigenen privaten Wohnbereich, während sich auf dieser Etage auch ein separater Fitnessraum für Fitnessbegeisterte befindet.
Im Untergeschoss finden Sie eine hochmoderne Bodega mit einem eigenen Essbereich, zwei Personalwohnungen, einen Hauswirtschaftsraum, reichlich Stauraum und eine Garage mit Platz für mindestens sechs Fahrzeuge.
Schließlich bietet die Gartenebene eine große, flache Rasenfläche, einen großen Swimmingpool und eine Strandbar mit Küche und Essbereich – perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung im Freien.
gelistett im September, 2024
Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details
- Ebenen: 5
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Alarm
- Aufzug
- Büroraum
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Fitnessraum
- Golfsicht
- Grill
- Gästewohnung
- Heimkino
- Hervorragender Zustand
- Komplett ausgestattet
- Panoramablick
- Separate Wohnung
- Waschküche
- Weinkeller
Steuern und kosten
- IBI 4.726 € / Jahr
- Gemeinschaft 106 € / Jahr
- Abfall 278 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
Von Artur Loginov
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