Golfparadies erwartet Sie: Entdecken Sie die exklusivste Villa im Herzen des Golftals – Nueva Andalucía

Golfparadies erwartet Sie: Entdecken Sie die exklusivste Villa im Herzen des Golftals – Nueva Andalucía

6.895.000 €

  • Ref. D4044
  • Betten5
  • Bäder7
  • Gebaut365 m²
  • Terrasse159 m²
  • Grundstück1.025 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese Villa liegt im Herzen des prestigeträchtigen Golftals in Nueva Andalucía, das für seine weltberühmten Golfplätze bekannt ist, und bietet eine erstklassige Lage in erster Reihe an einem der schönsten Greens der Region. Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, eingezäunten Enklave und bietet eine ruhige und abgeschiedene Oase, umgeben von üppigem Grün und einer Sichtschutzwand. Die Villa verbindet rustikale Eleganz mit moderner Raffinesse und ist dank ihrer großen Fenster und hohen Decken sowohl weitläufig als auch intim, warm und offen. Das Design verbindet andalusischen Charme mit modernem Flair und verwendet edle Materialien und künstlerische Akzente.

Die Villa ist so konzipiert, dass man von jedem Winkel aus einen atemberaubenden Blick auf die Berge, den Golfplatz Los Naranjos und die grüne Umgebung hat. Große Fenster, von denen sich viele in die Wände zurückziehen lassen, schaffen ein nahtloses Innen- und Außenraum-Erlebnis und lassen die Schönheit der Landschaft in die Wohnräume einfließen. Schon beim Betreten durch die gläserne Eingangstür wird man mit einem uneingeschränkten Blick auf den Golfplatz und die Berge begrüßt, der den Ton für den Rest des Hauses angibt.

Rechts vom Eingang befindet sich ein schickes Gäste-WC mit einem großen Fenster und Designer-Armaturen, die wie Kunstwerke wirken. Geradeaus liegt eines von fünf großzügigen Schlafzimmern, von denen jedes seinen eigenen Charme hat. Im gesamten Haus sind die architektonischen Themen einheitlich: gewölbte Giebeldecken mit freiliegenden Holzbalken, die Wärme ausstrahlen, und glatte, polierte Zementböden, die sich mühelos von Raum zu Raum erstrecken. Die Fenster in den Badezimmern bringen auf raffinierte Weise die Natur ins Haus, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Die Eingangshalle führt in das riesige Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Raum mit seinen hohen Decken verfügt sogar über eine Hängematte, die eine verspielte und dennoch stilvolle Note bietet. Die offene Küche mit einer Bar für lebhafte Gespräche geht nahtlos in einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer über, das durch einen schwebenden Kamin und eine TV-Lounge erwärmt wird. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zur Außenterrasse, die einen schattigen Bereich umfasst, in dem man zu jeder Tageszeit die Aussicht genießen kann. Von hier aus können Sie auch den atemberaubenden Infinity-Pool aus Stein mit breiten Stufen bewundern, die zum Baden einladen, während Sie den Golfplatz überblicken oder den Sonnenuntergang vom Wasser aus genießen.

Eine breite Holztür führt vom Wohnzimmer in die private Master-Suite, ein wahrer Rückzugsort. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Badewanne, eine verglaste Dusche und zwei Waschbecken, die alle einen Blick auf das üppige Grün bieten. Eine kunstvolle Kombination von Materialien und ein charakteristischer Teppich verleihen dem Raum Charakter, während der begehbare Kleiderschrank, der von Glas umgeben ist, den Raum subtil definiert, ohne den Lichtfluss zu unterbrechen. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Park und die Berge und verfügt über eine charmante Geheimecke mit Rattantüren, die sich perfekt für Kinder eignet, um ihr eigenes Versteck zu schaffen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bad mit einem zweiten Wohnbereich verbunden. Dieser loungeartige Raum mit seinen stilvollen Möbeln und vollständig versenkbaren Wänden öffnet sich direkt zum Garten. Der Außenbereich ist ein Paradies für Entspannung und Unterhaltung. Eine Holzterrasse führt zur Terrasse hinauf, wo einige der breiten Stufen gepolstert sind und als Liegen dienen. In der Nähe befindet sich eine Pergola, die eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und einem großen Esstisch schützt, der sich perfekt für unvergessliche Zusammenkünfte eignet. Ein paar Schritte weiter bietet ein Whirlpool einen ruhigen Ort, um sich unter dem Sternenhimmel zu entspannen.

Im unteren Stockwerk der Villa befinden sich mehrere weitere durchdacht gestaltete Räume, darunter eine geräumige Waschküche, ein Gästebad, ein belüftetes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und verglastem Bad sowie ein luxuriöser Kinoraum für perfekte Filmabende. Ausgestattet mit modernster Haustechnik, Solarmodulen, automatischer Bewässerung und umweltfreundlicher Aerothermie-Technologie sorgt die Villa für optimalen Komfort bei minimaler Umweltbelastung. Darüber hinaus ist die Garage für das Aufladen von Elektroautos vorverkabelt und das Anwesen wird durch ein hochmodernes Alarmsystem und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst geschützt.

Diese Villa mit ihrer außergewöhnlichen Liebe zum Detail und dem Schwerpunkt auf dem Leben im Innen- und Außenbereich ist perfekt für Familien oder diejenigen geeignet, die einen ruhigen und dennoch anspruchsvollen Lebensstil im begehrten Golf Valley suchen.

gelistett im September, 2024

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Ebenen: 2
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Grill
  • Heimkino
  • Jacuzzi
  • Komplett eingerichtet
  • Sonnenkollektoren
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 2.117 € / Jahr
  • Gemeinschaft 245 € / Jahr
  • Abfall 184 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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