Atemberaubende moderne Golfvilla in erster Reihe in Nueva Andalucia, Marbella
6.990.000 €
- Ref. D3326
- Betten7
- Bäder7
- Gebaut*510 m²
- Terrasse140 m²
- Grundstück1.824 m²
*Gebaut ohne Terrassen
Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella
Ein wunderschön gestaltetes, prächtiges Anwesen, das etwas höher liegt als seine Nachbarn und einen weiten Blick auf den berühmten Golfplatz Los Naranjos in Nueva Andalucía bietet.
Dieses prächtige Haus wurde erst kürzlich renoviert, mit großen Fenstern, offenen Räumen und restaurierten Holzdecken, wobei alle Details und Oberflächen von höchster Qualität sind. Es liegt in einem familienfreundlichen Viertel, nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt und in Gehweite von Supermärkten, Restaurants und lokalen Märkten.
Im Erdgeschoss, das sich über drei Etagen erstreckt, befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkt auf die großzügige Terrasse mit beheiztem Pool und Jacuzzi führt, von der aus man einen spektakulären Blick über das Golftal genießen kann. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütlicher Fernsehraum und ein Waschraum. Außerdem gibt es ein unabhängiges Häuschen, das für das Personal oder für Gäste genutzt werden kann und ebenfalls über einen Waschraum verfügt.
Das Obergeschoss ist genauso geräumig wie das Erdgeschoss und verfügt über ein riesiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine riesige Terrasse mit Jacuzzi, überdachtem Grill und Chill-out-Bereich. Die untere Ebene, das Untergeschoss, ist zum Ausruhen und Entspannen gedacht. Hier befindet sich ein spektakuläres Spa mit Hammam, Sauna und Massageraum sowie ein Unterhaltungsraum und eine Bar. Zu den weiteren Merkmalen dieses prächtigen Hauses gehören ein Sonos-Soundsystem, das im ganzen Haus vernetzt ist, ein Hausautomatisierungssystem und eine Fußbodenheizung.
Ein wahrhaft luxuriöses Anwesen, das sofort bezugsfertig ist.
gelistett im September, 2023
Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details
- Baujahr: 1980
- Ebenen: 3
- Energieausweis: In Bearbeitung
- Alarm
- Beheiztes Svhwimmbad
- Büroraum
- Doppelverglasung
- Einbauschränke
- Elektrische Rollläden
- Erste Linie zum Golfplatz
- Fitnessraum
- Fussbodenheizung (Badezimmer)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Golfsicht
- Grill
- Gästewohnung
- Hervorragender Zustand
- Jacuzzi
- Komplett ausgestattet
- Kürzlich renoviert
- Offener Kamin
- Sauna
- Separate Wohnung
- Sonnenkollektoren
- Spielzimmer
- Thermalbad - SPA
- Waschküche
- Weinkeller
- Überwachungskameras
Steuern und kosten
- IBI 3.096 € / Jahr
- Gemeinschaft 55 € / Jahr
- Abfall 139 € / Jahr
Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.
Von Artur Loginov
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- Golf
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