Encantadora Villa de Estilo Andaluz con Características de Lujo en el Prestigioso Valle del Golf, Nueva Andalucía

Encantadora Villa de Estilo Andaluz con Características de Lujo en el Prestigioso Valle del Golf, Nueva Andalucía

2.495.000 €

  • Ref. D4181
  • Dorms.4
  • Baños4
  • Construido366 m²
  • Parcela1.006 m²
33 Fotos Mapa Guía de la zona

Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Esta lujosa propiedad en Nueva Andalucía ejemplifica el pináculo de la vida refinada, situada en el prestigioso Valle del Golf. Combinando armoniosamente el diseño contemporáneo con la tradición andaluza, la villa cuenta con una superficie total construida de 366 metros cuadrados repartidos en tres plantas impecablemente diseñadas. Ofrece cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño en suite, junto con un aseo de invitados, garantizando tanto la privacidad como la comodidad de los residentes.

La planta baja le da la bienvenida con una luminosa sala de estar de planta abierta que fluye a la perfección en una cocina de última generación, creando un espacio ideal para las interacciones familiares o invitados entretenidos. Este nivel también alberga tres dormitorios de generosas dimensiones, cada uno de los cuales ofrece un acogedor refugio. La buhardilla superior es un espacio versátil que actualmente se utiliza como despacho y sala de TV, con acceso directo a una terraza. Esta zona también tiene potencial para convertirse en un quinto dormitorio, lo que demuestra la adaptabilidad de la villa a las necesidades cambiantes.

La planta baja amplía la versatilidad de la propiedad con un amplio sótano, que cuenta con un gran dormitorio y una espaciosa zona de lavandería. Este espacio puede transformarse en un cine en casa o en un gimnasio, para satisfacer diversas aspiraciones de estilo de vida. Techos altos, vigas de madera tradicionales y ventanas Schüco por toda la casa inundan los interiores de luz natural a la vez que enmarcan unas vistas impresionantes de la montaña de La Concha y el campo de golf vecino.

Externamente, la propiedad es igualmente cautivadora, con una piscina climatizada y una zona de barbacoa bien equipada situada dentro de hermosos jardines. Estos espacios al aire libre son perfectos para comer al aire libre y entretener, ofreciendo una escapada serena en el corazón del Valle del Golf. El aparcamiento seguro está garantizado con un garaje y espacio adicional en la calzada, proporcionando comodidad para los residentes y sus invitados.

Nueva Andalucía, uno de los barrios más codiciados de la Costa del Sol, es famoso por su ambiente sereno y su oferta residencial de lujo. Conocido como el «Valle del Golf», presume de su proximidad a campos de golf de talla mundial como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf Club, lo que lo convierte en un destino de ensueño para los entusiastas de este deporte. Más allá de los greens, la zona ofrece un estilo de vida vibrante, con diversas opciones gastronómicas como Breathe Marbella y La Sala Banús, elegantes boutiques en el centro comercial Centro Plaza, y las tiendas de lujo y restaurantes de Puerto Banús a pocos minutos de distancia.

Las familias apreciarán las excelentes instalaciones educativas, incluyendo Aloha College, que atiende a estudiantes desde primaria hasta niveles preuniversitarios. El barrio está bien comunicado, con un eficiente servicio de autobuses y fácil acceso al centro de Marbella y a la Costa del Sol a través de la autopista AP-7.

Esta propiedad es más que una vivienda; es una invitación a un sofisticado estilo de vida marbellí. Su ubicación privilegiada en Nueva Andalucía combina la tranquilidad con la vitalidad de una comunidad activa, por lo que es una opción excepcional para familias, profesionales o cualquier persona que busque un refugio de lujo con fácil acceso a los mejores servicios del sur de España.

Listado en Noviembre, 2024

Villa en Nueva Andalucia, características y detalles

  • Año de construcción: 2005
  • Niveles: 3
  • Emisiones: En curso
  • Barbacoa
  • Chimenea
  • Completamente amueblado
  • Comunidad cerrada
  • Cristal doble
  • Excelente estado
  • Lavadero
  • Oficina
  • Piscina climatizada
  • Servicio de seguridad 24h
  • Vistas al golf
  • Vistas al mar

Impuestos y gastos

  • IBI 2.128 € / año
  • Comunidad 246 € / año
  • Basuras 93 € / año

El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos. Costes adicionales para el comprador: gastos de registro y notaría, ITP 7 % o, en su defecto, 10 % de IVA y AJD (1,2 % sobre el precio de compra) en inmuebles nuevos y sujetos a algunos requisitos. Esta información está sujeta a errores, omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Hoja informativa disponible, decreto 218/2005 de 11 de octubre..

Guías de zona Nueva Andalucía, El valle del golf

Conocida como el Valle del Golf, Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más populares, elegida tanto por los locales como por los extranjeros. Enclavada en las faldas de Sierra Blanca y en la cúspide de Puerto Banús, Nueva Andalucía es una de las zonas residenciales más codiciadas de Marbella. Al leer esta guía en profundidad, sabrá por qué Nueva Andalucía es tan especial, por qué tanta gente quiere vivir aquí y todo lo que hay que saber sobre el distrito.

Por Artur Loginov

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