Villa Aurora - Superbe villa de luxe moderne sur mesure à La Cerquilla, Nueva Andalucía
6 990 000 €
- Réf. D2905
- Chambres6
- S.D.Bain6
- Construit*966 m²
- Terrasse159 m²
- Parcelle2 104 m²
*Construit hors terrasses
Villa à vendre à La Cerquilla, Nueva Andalucia
Cette villa moderne à vendre dans la prestigieuse communauté de La Cerquilla offre un design unique au cœur de la vallée du golf, à proximité de toutes les commodités de Nueva Andalucía, de superbes terrains de golf et de la célèbre Puerto Banus.
Nichée sur un grand terrain surélevé de 2 104 m², cette luxueuse retraite de 966 m² jouit d’une vue parfaite sur les environs idylliques, un terrain de golf et les montagnes, y compris la montagne La Concha, le symbole majestueux de Marbella. Elle impressionne par son architecture élégante de style méditerranéen moderne, ses espaces ouverts contemporains et chics, sa décoration intérieure élégante et ses dernières avancées technologiques. Cette toute nouvelle maison sur mesure a été finie selon les normes les plus strictes, avec des matériaux de qualité supérieure.
Répartie sur 3 niveaux, cette fabuleuse villa dispose de 6 chambres, 6 salles de bains super modernes et 2 toilettes. Elle accueille un hall d’entrée impressionnant avec un plafond à double hauteur, qui mène à un grand espace de vie ouvert. La grande salle de séjour, très chic, est dotée d’un mobilier de grande qualité et donne sur le jardin subtropical. Il est relié à une imposante salle à manger et à une cuisine ultramoderne aux lignes épurées. Le salon et la salle à manger ont un accès direct aux terrasses couvertes et non couvertes, avec plusieurs zones de détente et de repas en plein air, ainsi qu’une piscine à débordement qui ne passe pas inaperçue. À l’étage, la villa accueille des chambres spacieuses et sereines, avec vue sur les tapis verts du golf de Los Naranjos. Le niveau inférieur dispose d’un grand espace de divertissement avec une salle de télévision et la possibilité de le personnaliser avec d’autres éléments.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour satisfaire les goûts les plus exigeants, avec de remarquables terrasses de 156 m², un élégant salon en contrebas, un solarium, des jeux d’eau, des espaces paysagers et des parterres de fleurs. Cette propriété haut de gamme est en excellent état, avec des caractéristiques luxueuses garantissant un style de vie des plus sophistiqués (cheminée, baignoire autoportante, climatisation, double vitrage, armoires encastrées, portes vitrées, garage pour 8 voitures, etc.) Chaque détail garantit une qualité de vie optimale !
Entourée de terrains de golf et de propriétés de luxe similaires à Nueva Andalucía, cette maison spectaculaire est vraiment l’une des plus exceptionnelles de la région. Elle est idéalement située à proximité de tout ce dont on peut avoir besoin : écoles internationales, magasins, restaurants et bars, plusieurs terrains de golf, un casino, des plages de sable et des clubs de plage, toutes les commodités de l’animée Nueva Andalucía, du glamour Puerto Banus, de San Pedro et de Marbella Centre.
Listé Janvier, 2023
Villa dans La Cerquilla, caractéristiques et détails
- Date de construction: 2019
- Niveaux: 3
- Émissions: 7.09
- Ascenseur
- Cheminée
- Excellent état
- Meubles en option
- Neuf
- Placards
- Récemment rénové
- Vue partielle sur la mer
- Vue sur le golf
Taxes et frais
- IBI 6 635 € / année
- Communeauté 386 € / année
- Déchets 306 € / année
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.
Par Artur Loginov
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