Beeindruckende moderne Grand Villa mit Meerblick, La Cerquilla.

Beeindruckende moderne Grand Villa mit Meerblick, La Cerquilla.

12.500.000 €

  • Ref. D3854
  • Betten6
  • Bäder6
  • Gebaut946 m²
  • Terrasse200 m²
  • Grundstück2.778 m²

Villa zu verkaufen in La Cerquilla, Nueva Andalucia

Diese prächtige Luxusvilla mit herausragenden Qualitäten bietet Ihnen einen Lebensstil von außergewöhnlichem Komfort aufgrund ihrer hervorragenden Lage in der renommierten Gemeinde La Cerquilla, Nueva Andalucia, den höchsten Standards, Größe, spektakuläre Architektur, elegante moderne Innenräume und Komfort. Kürzlich komplett reformiert mit besonderem Augenmerk auf Qualität zu einem sehr hohen Standard, ist das atemberaubende Anwesen von 946 m² auf einem großen malerischen Grundstück von 2.778 m² in der obersten Straße von La Cerquilla mit herrlichem Panoramablick über das Golf-Tal in Richtung Mittelmeer gelegen. Die Größe des Hauses und des Grundstücks macht es zu einer der größten verfügbaren Villen in La Cerquilla.

Das schöne, stilvolle und sehr attraktive Anwesen ist über 3 Ebenen gebaut und verfügt über 200 m² Terrassen. Ein beeindruckender Innenhof mit Platz für mehrere Autos führt zu einem Eingang mit einer doppelt so hohen Decke und Blick auf das Meer. Die Halle führt direkt in ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit fantastischem Meerblick, dann in einen Essbereich und eine große offene Küche mit angrenzendem TV / Familienzimmer. Alle diese Räume genießen den Meerblick und führen direkt auf die überdachte Hauptterrasse mit eingebautem Grill und Platz zum Essen und Faulenzen im Freien. Diese Ebene beherbergt auch private Außenterrassen und 3 Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern und privaten Ankleidebereichen; 1 Gästeschlafzimmer blickt auf den Garten und die anderen 2 auf das Meer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere ruhige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Ankleidebereichen, mit Blick auf das Meer von einer privaten Terrasse oder mit Blick auf den angelegten Garten. Die große Master-Suite genießt den Luxus, hat eine private Terrasse für den Morgenkaffee, 2 begehbare Kleiderschränke für Ihre Kleidersammlungen und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Blick auf das Meer.

Die untere Etage bietet begehrte Annehmlichkeiten, die in dieser Lage selten zu finden sind: einen Innenpool in voller Größe mit natürlichem Licht und Belüftung durch einen Innenhof und einen angrenzenden Chill-out-Bereich, der auch als Yoga-Bereich genutzt werden könnte, einen SPA- und Fitnessbereich mit professionell ausgestattetem Fitnessstudio, Sauna und Dusche, eine ausgestattete Weinbodega, ein luxuriöses Heimkino, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Garage für 3 Autos, die durch einen separaten privaten Eingang zugänglich ist. Die Villa kommt mit optionalen High-End-Möbeln, einem Kamin, Aufzug, Klimaanlage, Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Jalousien, Einbauschränke, Internet – Wi-Fi, Doppelverglasung, Überwachungskameras, etc.

Der Garten wurde erst kürzlich angelegt, aber mit einer Fülle von ausgewachsenen Bäumen fühlt er sich an, als wäre er schon seit vielen Jahren etabliert. Ein Pool bietet Sonnendecks, einen flachen Bereich für Kinder, und es gibt einen großzügigen Platz für Kinder, um in Sicherheit im Garten zu spielen.

gelistett im Mai, 2024

Villa in La Cerquilla, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2019
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Aufzug
  • Büroraum
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Erste Linie zum Golfplatz
  • Fitnessraum
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hallenschwimmbad
  • Heimkino
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Neubau
  • Offener Kamin
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Thermalbad - SPA
  • Waschküche
  • Weinkeller
  • Überwachungskameras

Steuern und kosten

  • IBI 3.062 € / Jahr
  • Gemeinschaft 533 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

Area Guide Nueva Andalucía, Das Golftal

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golftal, ist eine der beliebtesten Wohngegenden für Einheimische und Ausländer gleichermaßen. An den Ausläufern der Sierra Blanca und an der Spitze von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. In diesem ausführlichen Leitfaden erfahren Sie, warum Nueva Andalucía so besonders ist, warum so viele Menschen hier leben wollen und was es alles über diesen Stadtteil zu wissen gibt.

Von Artur Loginov

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