Luxuriöse zeitgenössische Villa mit 6 Betten und privatem Pool in der exklusiven Anlage Las Brisas in Nueva Andalucía
Fotos

Luxuriöse zeitgenössische Villa mit 6 Betten und privatem Pool in der exklusiven Anlage Las Brisas in Nueva Andalucía

8.800.000 €
  • Betten5
  • Bäder8
  • Gebaut983 m²
  • Terrasse273 m²
  • Grundstück2.560 m²

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Elegante zeitgenössische Villa im exklusiven Las Brisas-Komplex in Nueva Andalucía, die derzeit einer umfassenden Renovierung auf höchstem Niveau unterzogen wird, ist ideal für stilvolles Wohnen und Unterhaltung. Direkt gegenüber der Küche gibt es ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer mit Kamin und einen formellen Essbereich für die Unterhaltung und luftige offene Küche mit Weinkeller und fünf geräumige und ruhige Schlafzimmer.

Diese atemberaubende 1.257 m² große Villa hat 3 Ebenen und mehrere Terrassen zur Auswahl. Sie befindet sich auf einem 2560 m2 großen Grundstück, das absolute Privatsphäre bietet und von gepflegten Gärten und einem schönen Swimmingpool umgeben ist. Die Villa verfügt außerdem über ein 250 m2 großes Untergeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, das viel Platz für Unterhaltung und Freizeiteinrichtungen bietet.

Hervorzuheben sind eine geräumige Garage mit Autodrehscheibe, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, ein hochmoderner Fitnessraum und ein Heimkino – alles mit direktem Zugang zum herrlichen Garten.

Das Anwesen verfügt auch über traditionelle Elemente, darunter eine charmante Terrasse, eine Außendusche mit schönem Blick auf den Golfplatz und drei separate Fernsehzimmer für verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Fertigstellung der Villa ist für den Sommer 2024 geplant.

gelistett im April, 2024

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2024
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Einbauschränke
  • Fitness
  • Golfsicht
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert
  • Offener Kamin
  • SPA
  • Sauna
  • Spielzimmer
  • Weinkeller

Steuern und kosten

  • IBI 3.931 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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