Résidence sophistiquée et contemporaine de cinq chambres à vendre au cœur de Nueva Andalucía, Marbella.
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Sous seing

Résidence sophistiquée et contemporaine de cinq chambres à vendre au cœur de Nueva Andalucía, Marbella.

2 650 000 €
  • Chambres5
  • S.D.Bain5
  • Construit391 m²
  • Terrasse61 m²

Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia

Résidence de cinq chambres sophistiquée et contemporaine au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Nichée dans un endroit isolé au sein d’un quartier prospère, cette villa moderne offre une retraite privée tout en étant commodément proche des restaurants, des bars et des supermarchés. Elle se trouve à une courte distance en voiture de Puerto Banus et des plages baignées de soleil.

S’étendant sur trois niveaux, la villa a été conçue avec soin pour répondre à la fois aux besoins pratiques et esthétiques. Le sous-sol se présente comme un havre de paix avec deux chambres, une salle de bains bien aménagée, une buanderie pratique, une salle des machines fonctionnelle et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures.

Le rez-de-chaussée allie harmonieusement style et fonctionnalité. La cuisine ouverte, équipée d’appareils Gaggenau, ouvre la voie à la créativité culinaire. Le salon spacieux s’ouvre sans difficulté sur le jardin privé et la piscine, créant ainsi un espace serein pour la détente et le divertissement. Un coin barbecue et une salle à manger sont prévus pour agrémenter l’expérience en plein air. Deux chambres à coucher avec salle de bains attenante et des toilettes d’invités bien conçues complètent ce niveau, assurant commodité et confort.

Montez au premier étage, où la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains contemporaine. La vaste terrasse offre une vue panoramique sur les environs et constitue un cadre pittoresque pour des moments de tranquillité et d’appréciation.

Cette propriété vous invite à découvrir un style de vie raffiné, où chaque détail est soigneusement conçu pour votre confort. Plongez dans le charme de la Nueva Andalucía, avec cette villa servant de résidence idéale pour savourer la beauté des offres de Marbella. Cette propriété présente un mélange idéal de confort et d’accessibilité.

Listé Janvier, 2024

Villa dans Las Brisas, caractéristiques et détails

  • Date de construction: 1990
  • Émissions: En cours
  • Alarme
  • Buanderie
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Entièrement meublé
  • Excellent état
  • Placards
  • Récemment rénové

Taxes et frais

  • IBI 1 705 € / année
  • Communeauté 53 € / année
  • Déchets 185 € / année

Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.

  • Manger et Boire
  • Santé et Bien-être
  • Éducation
  • Shopping
  • Golf
  • Hôtel
Nueva Andalucía, La vallée du golf

Qu'est-ce que Nueva Andalucia ?Nueva Andalucía est un quartier qui fait partie de la municipalité occidentale de Marbella. Il s'agit du plus grand quartier de Marbella, qui s'étend sur plusieurs kilomètres carrés, et qui est presque considéré comme une petite ville. Il occupe une petite vallée qui est désormais connue sous le nom de "vallée du golf". Nueva Andalucía est généralement considérée comme l'une des zones résidentielles les plus populaires de Marbella ; la densité de construction étant faible, vous profitez au maximum des espaces ouverts naturels de Marbella. On y trouve de larges rues et toutes les installations et commodités d'une ville, mais sans l'agitation, le trafic et le bruit. Ce quartier bien pensé offre un côté plus calme et familial à la vie sur la Costa del Sol, bien qu'il soit à quelques pas de Puerto Banús et qu'il dispose de zones vives comme Centro Plaza et le nouveau Marbella Arena-Auditorium. En 2023, Nueva Andalucía compte environ 21.530 habitants.

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