Villa exceptionnelle en bordure de golf avec vue panoramique sur Las Brisas et la montagne La Concha - Nueva Andalucía
5 995 000 €
- Réf. D4045
- Chambres7
- S.D.Bain7
- Construit1 174 m²
- Parcelle1 793 m²
Villa à vendre à Las Brisas, Nueva Andalucia
Présentant l’une des plus grandes villas de Nueva Andalucia, cette propriété exceptionnelle offre des vues à couper le souffle sur le golf de Las Brisas et la montagne emblématique de La Concha.
En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand hall d’entrée qui mène à une cuisine et à une salle à manger généreuses et entièrement équipées, qui s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur le golf Las Brisas. Une buanderie est attenante à cet espace, avec des escaliers menant à un appartement séparé pour le personnel au sous-sol. Le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue pittoresque sur le jardin, la piscine et le terrain de golf. À cet étage également, la chambre principale dispose d’un dressing privé et d’une salle de bains attenante. Un impressionnant ascenseur en verre relie le rez-de-chaussée aux niveaux supérieur et inférieur.
À l’étage supérieur, vous trouverez un impressionnant espace de vie et de repas supplémentaire, doté d’un bar intégré et d’un immense salon-terrasse, idéal pour recevoir ou même pour servir de bureau à domicile.
Au niveau inférieur, accessible par l’escalier ou l’ascenseur, se trouvent une salle de cinéma luxueuse et quatre chambres à coucher de taille généreuse, chacune avec un accès direct au jardin. L’une de ces suites comprend son propre salon privé, tandis qu’une salle de sport séparée est également située à cet étage pour les amateurs de fitness.
Au sous-sol, vous découvrirez une bodega ultramoderne avec un espace de restauration dédié, deux appartements pour le personnel, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un garage pouvant accueillir au moins six véhicules.
Enfin, le rez-de-jardin dispose d’une vaste pelouse plate, d’une grande piscine et d’un chiringuito équipé d’une cuisine et d’une salle à manger, parfaits pour les rassemblements et la détente en plein air.
Listé Septembre, 2024
Villa dans Las Brisas, caractéristiques et détails
- Niveaux: 5
- Émissions: En cours
- Alarme
- Appartement d'invités
- Appartement séparé
- Ascenseur
- Barbecue
- Buanderie
- Bureau
- Cave à vin
- Double vitrage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Placards
- Salle de cinéma
- Salle de gym
- Vue panoramique
- Vue sur le golf
Taxes et frais
- IBI 4 726 € / année
- Communeauté 106 € / année
- Déchets 278 € / année
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.
Par Artur Loginov
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