Votre nouvelle vie à Nueva Andalucia - Villa contemporaine avec vue panoramique sur la mer et les montagnes
3 350 000 €
- Réf. D3723
- Chambres4
- S.D.Bain4
- Construit523 m²
- Terrasse280 m²
- Parcelle1 200 m²
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Superbe opportunité d’acquérir la meilleure villa moderne avec vue sur la mer et les montagnes, près du Los Naranjos Golf Club et perchée sur un terrain surélevé avec des vues panoramiques qui balaient la vallée du golf et la Méditerranée, vers Gibraltar, et la côte du Maroc par temps clair.
L’entrée de la villa s’ouvre sur un salon spacieux complété par une salle à manger adjacente et une grande cuisine moderne ouverte, dont le point central est une impressionnante cheminée à gaz. Des portes coulissantes à double vitrage, du sol au plafond, équipées de stores électriques, prolongent l’espace de vie jusqu’à une vaste terrasse couverte. Ce havre de paix extérieur abrite une piscine à débordement qui semble se déverser dans les magnifiques panoramas au-delà, avec un système de chauffage prêt pour les journées plus fraîches.
La chambre principale dispose d’une magnifique terrasse privée donnant sur le jardin et les vues, d’un grand dressing, de toilettes et d’une salle de bains séparées avec double lavabo et miroirs, ainsi que d’une baignoire dans la chambre. La deuxième chambre principale dispose d’une couverture privée et d’une terrasse non couverte avec vue sur les vues, d’un grand espace de garde-robe et d’une salle de bains attenante.
Au sous-sol, vous trouverez deux autres chambres et deux salles de bains avec des fenêtres baignées de lumière naturelle, deux grands débarras, une buanderie et un parking pour 3 voitures, ainsi qu’un espace qui peut facilement être converti en salle de sport.
Listé Avril, 2024
Villa dans Nueva Andalucia, caractéristiques et détails
- Date de construction: 2018
- Niveaux: 3
- Émissions: En cours
- Ascenseur
- Barbecue
- Buanderie
- Chauffage par le sol (partout)
- Excellent état
- Non meublé
- Piscine climatisée
- Volets électriques
- Vue mer
- Vue panoramique
- Vue sur le golf
Taxes et frais
- IBI 2 315 € / année
- Communeauté 228 € / année
- Déchets 139 € / année
Le prix de vente n'inclut ni les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur: frais d'inscription et frais de notaire, ITP 7% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,2% sur le prix d'achat) sur les nouvelles propriétés et sous réserve de certaines conditions à remplir. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, modifications, vente préalable ou retrait du marché. Fiche d'information disponible, décret 218/2005 du 11 octobre.
Connue sous le nom de "Vallée du golf", Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées par les habitants et les étrangers. Nichée sur les contreforts de la Sierra Blanca et à l'orée de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Marbella. En lisant ce guide approfondi, vous saurez pourquoi Nueva Andalucía est si spéciale, pourquoi tant de gens veulent y vivre, et tout ce qu'il y a à savoir sur le quartier.
Par Artur Loginov
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