Anspruchsvolle und zeitgenössische Fünf-Schlafzimmer-Residenz zum Verkauf im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella.
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Unterzeichneter Vertrag

Anspruchsvolle und zeitgenössische Fünf-Schlafzimmer-Residenz zum Verkauf im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella.

2.650.000 €
  • Betten5
  • Bäder5
  • Gebaut391 m²
  • Terrasse61 m²

Villa zu verkaufen in Las Brisas, Nueva Andalucia

Anspruchsvolle und zeitgenössische Fünf-Schlafzimmer-Residenz im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Eingebettet in einer abgeschiedenen Lage in einer blühenden Nachbarschaft bietet diese moderne Villa einen privaten Rückzugsort und liegt gleichzeitig in der Nähe von Restaurants, Bars und Supermärkten. Nur eine kurze Fahrt von Puerto Banus und den sonnenverwöhnten Stränden entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist so konzipiert, dass sie sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer, eine praktische Waschküche, ein funktioneller Maschinenraum und eine große Garage mit Platz für zwei Autos.

Im Erdgeschoss gehen Stil und Funktionalität nahtlos ineinander über. Die offene, mit Gaggenau-Geräten ausgestattete Küche ist die Bühne für kulinarische Kreativität. Das geräumige Wohnzimmer geht mühelos in den privaten Garten und den Poolbereich über und schafft einen ruhigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Ein Grillplatz und ein Essbereich bereichern das Erlebnis im Freien. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein gut durchdachtes Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und sorgen für Bequemlichkeit und Komfort.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem modernen eigenen Bad. Von der großzügigen Terrasse aus haben Sie einen Panoramablick auf die Umgebung und können sich in einer malerischen Umgebung erholen und entspannen.

Diese Immobilie lädt Sie dazu ein, einen raffinierten Lebensstil zu erleben, bei dem jedes Detail für Ihren Komfort sorgfältig ausgearbeitet wurde. Tauchen Sie ein in den Charme von Nueva Andalucía, mit dieser Villa als idealen Wohnsitz, um die Schönheit von Marbellas Angeboten zu genießen. Diese Immobilie bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit.

gelistett im Januar, 2024

Villa in Las Brisas, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1990
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Kürzlich renoviert
  • Offener Kamin
  • Waschküche

Steuern und kosten

  • IBI 1.705 € / Jahr
  • Gemeinschaft 53 € / Jahr
  • Abfall 185 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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