Stilvolle mediterrane Villa mit moderner Einrichtung und herrlichem Blick in Nueva Andalucia, Marbella
Fotos

Stilvolle mediterrane Villa mit moderner Einrichtung und herrlichem Blick in Nueva Andalucia, Marbella

2.295.000 €
  • Betten3
  • Bäder4
  • Gebaut323 m²
  • Terrasse200 m²
  • Grundstück818 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Diese atemberaubende 3-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Luxus und Komfort zu leben und dabei einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu genießen. Es ist umgeben von der wunderschönen Natur, Golfplätzen und ähnlichen hochwertigen Immobilien in Nueva Andalucia. Das Haus liegt in der Nähe von internationalen Schulen und ist somit der perfekte Ort für einen dauerhaften Familienwohnsitz. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Bars und Geschäfte sowie der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand, die Designer-Boutiquen und das Nachtleben von Puerto Banus sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das stilvolle Haus mit 323 m² Wohnfläche und 200 m² Terrassenfläche besticht durch seine mediterrane Architektur und seine schicke, moderne Inneneinrichtung. Das 818 m² große Grundstück verfügt über einen angelegten Garten und einen großen Swimmingpool. Die weiße Fassade der Villa mit einem klassischen mediterranen Ziegeldach fügt sich kunstvoll in die Umgebung ein. Das frische und helle Off-White-Farbschema schafft im Inneren ein Gefühl von Raum und Raffinesse. Durch die südwestliche Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht und Sonne. Ein wunderschön gestalteter, offener Wohnbereich kombiniert ein Wohnzimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die mit einer Kochinsel, hochwertigen Geräten und einem Essbereich ausgestattet ist – perfekt für Gäste oder Familientreffen. Diese Etage führt zu den verglasten, überdachten und offenen Terrassen, auf denen du entspannen, im Freien speisen und dich sonnen kannst. Alle 3 Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge und sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Master-Suite hat ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die 4 Bäder sind modern und elegant. Diese fabelhafte Immobilie bietet einen beeindruckenden Keller mit endlosen Möglichkeiten. Die derzeitige Garage bietet Platz für 2 Autos und es gibt genug Raum, um ein SPA-Zentrum, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, ein Kino, einen Weinkeller oder einen anderen Bereich einzurichten, der zu deinem Lebensstil und deinen Familienbedürfnissen passt.

Die Luxusimmobilie wird in ausgezeichnetem Zustand und geschmackvoll eingerichtet zum Verkauf angeboten. Charmante Dekorationselemente im Boho-Stil, wie z.B. eine geflochtene Hängelampe, werden mit anderen beliebten Stilen, wie z.B. dem skandinavischen, gemischt oder mit einem minimalistischen Touch interpretiert, indem neutrale Farben und Accessoires verwendet werden, die eine subtile Dosis zeitgenössischen Designs in schlichte, moderne Räume bringen. Die Villa ist mit Zentralheizung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für maximalen Komfort sorgen. Sie verfügt über Marmorfußböden, Doppelverglasung, Glastüren, elektrische Jalousien, ein ausgeklügeltes Decken- und Beleuchtungsdesign, einen Abstellraum und viele weitere Merkmale. Diese High-End-Immobilie in Nueva Andalucia kann auch zu deinem perfekten Urlaubsdomizil werden, denn sie hat ein ausgeprägtes Urlaubsflair.

gelistett im April, 2023

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2019
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Meerblick
  • Panoramablick

Steuern und kosten

  • IBI 1.352 € / Jahr
  • Abfall 139 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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