Neu renovierte Golfvilla in erster Reihe in Nueva Andalucia, Marbella
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Unterzeichneter Vertrag

Neu renovierte Golfvilla in erster Reihe in Nueva Andalucia, Marbella

8.750.000 €
  • Betten6
  • Bäder4
  • Gebaut657 m²
  • Terrasse135 m²
  • Grundstück2.840 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Cette villa de 6 chambres est disponible à la vente dans un emplacement prestigieux, surplombant le terrain de golf de Los Naranjos. Nichée sur un terrain plat, cette propriété est une vitrine de la qualité de vie, avec une surface construite de 657 m² sur un généreux terrain de 2 840 m², complétée par une terrasse supplémentaire de 135 m². La région est réputée pour son environnement serein et luxuriant, ce qui en fait un lieu recherché par les familles et les amateurs de golf. La villa est magnifiquement présentée, construite selon des normes élevées avec une attention méticuleuse aux détails, et dispose d’un jardin tropical paysager et d’une piscine chauffée, offrant un style de vie paisible et luxueux.

En approchant la villa, on est accueilli par une belle allée circulaire menant à une entrée impressionnante, ajoutant à la grandeur de la villa. Au niveau de l’entrée, on trouve une cuisine ouverte avec salle à manger et coin petit-déjeuner, un salon formel, plusieurs espaces de détente et deux chambres avec salle de bains privative. Une salle de télévision informelle offre une grande flexibilité et peut être transformée en logement supplémentaire. Le demi sous-sol accessible depuis la cuisine abrite une autre chambre avec salle de bains, une buanderie et un espace de rangement. Le dernier étage comprend 3 chambres supplémentaires partageant une terrasse ensoleillée avec des vues captivantes sur le terrain de golf, la chambre principale disposant de son propre dressing et d’une baignoire jacuzzi.

Cette villa incarne l’essence d’une vie de famille luxueuse dans un emplacement de premier choix sur le front de golf. Avec ses intérieurs spacieux, son design exquis et ses aménagements extérieurs conçus pour la détente et le divertissement, elle représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite sophistiquée dans un cadre pittoresque. La proximité du terrain de golf, la magnifique terrasse, le jardin tropical et la piscine chauffée font de cette propriété une maison familiale à la fois sereine et dynamique.

gelistett im März, 2024

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 1996
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Alarm
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Linie Golfplatz
  • Fitness
  • Golfsicht
  • Grill
  • Hervorragender Zustand
  • Kürzlich renoviert

Steuern und kosten

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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