Atemberaubende moderne Villa mit Panoramablick aufs Meer und privatem Pool in Nueva Andalucía-Marbella
Fotos

Atemberaubende moderne Villa mit Panoramablick aufs Meer und privatem Pool in Nueva Andalucía-Marbella

5.495.000 €
  • Betten5
  • Bäder4
  • Gebaut592 m²
  • Terrasse144 m²
  • Grundstück1.274 m²

Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella

Spektakuläre 4-Bett-Villa mit Panoramablick auf das Meer in Nueva Andalucia, einer angesehenen Gegend im Golf Valley, die für ihre malerischen Berg- und Meerblicke bekannt ist. In erhöhter Lage genießt diese Immobilie eine begehrte Position, die einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet, der bis zur afrikanischen Küste reicht. Die Gegend von Nueva Andalucia ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und die Nähe zu renommierten Golfplätzen, was sie zu einem sehr begehrten Standort macht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch günstigen Lage, in der Nähe der besten Annehmlichkeiten, die die Costa del Sol zu bieten hat.

Das 1024 m² große Anwesen befindet sich in einer Siedlung mit 5 brandneuen Luxusvillen und wurde auf einem großzügigen Grundstück errichtet, das sich harmonisch in die üppige tropische Umgebung einfügt. Das zeitgenössische Design betont den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht so den idealen mediterranen Lebensstil. Das Innere bietet helle, offene Räume mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer, eine hochwertige Küche, die mit den besten Geräten ausgestattet ist, und im ersten Stock befindet sich die opulente Master-Suite mit einem edlen begehbaren Kleiderschrank und einem kompletten Bad en-suite. Das Erdgeschoss beherbergt die übrigen drei ruhigen Schlafsuiten, die alle so konzipiert sind, dass sie den atemberaubenden Blick über La Concha und das Mittelmeer optimal nutzen.

Der Außenbereich der Villa wird durch einen großen Infinity-Pool inmitten eines üppigen Gartens hervorgehoben, der eine private Oase schafft. Das Kellergeschoss ist auf Unterhaltung ausgelegt und verfügt über eine TV-Lounge, einen Snooker-Bereich, einen beheizten Innenpool, eine Sauna und einen voll ausgestatteten Fitnessraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Eine integrierte Autoladestation in der Garage ergänzt dieses exquisite Haus um einen modernen Komfort.

gelistett im April, 2024

Villa in Nueva Andalucia, Eigenschaften und Details

  • Baujahr: 2020
  • Ebenen: 3
  • Energieausweis: In Bearbeitung
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Einbauschränke
  • Heimkino
  • Hervorragender Zustand
  • Komplett eingerichtet
  • Meerblick
  • Neubau
  • Offener Kamin
  • Panoramablick
  • Sauna
  • Spielzimmer

Steuern und kosten

  • IBI 962 € / Jahr

Kosten oder Steuern sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Zusätzliche Kosten für den Käufer: Einschreibe- und Notargebühr, ITP 7% oder, alternativ 10% MwSt. und AJD (1,2% auf den Kaufpreis) für neue Immobilien und einige Voraussetzungen müssen erfüllt werden. Diese Information unterliegt Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigen Verkäufen oder Zurückziehung vom Markt. Informationsblatt verfügbar, Beschluss 218/2005 11. Oktober.

  • Essen und Trinken
  • Gesundheit und Wohlbefinden
  • Bildung
  • Einkaufen
  • Golf
  • Hotel
Nueva Andalucía, Das Golftal

Was ist Nueva Andalucía?Nueva Andalucía ist ein Bezirk, der zur westlichen Gemeinde von Marbella gehört. Mit einer Fläche von mehreren Quadratkilometern ist er der größte Stadtteil von Marbella und hat fast den Stellenwert einer Kleinstadt. Er liegt in einem kleinen Tal, das inzwischen unter dem Namen The Golf Valley bekannt ist. Nueva Andalucía gilt allgemein als eine der beliebtesten Wohngegenden in Marbella; da die Bebauungsdichte gering ist, kann man die natürlichen Freiflächen Marbellas optimal nutzen. Es verfügt über breite Straßen und alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten einer Stadt, jedoch ohne die große Hektik, den Verkehr und den Lärm. Dieses gut durchdachte Viertel bietet eine ruhigere, familienfreundliche Seite des Lebens an der Costa del Sol, obwohl es nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt ist und über lebendige Viertel wie das Centro Plaza und das neue Marbella Arena-Auditorium verfügt. Im Jahr 2023 leben in Nueva Andalucía etwa 21.530 Einwohner.

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